Hardinger Str. / Hardinger Straße in 49828 Neuenhaus

Straßenprofil

Hardinger Straße in Neuenhaus

Die Straße Hardinger Straße liegt in Neuenhaus im Bereich Hilten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 17,5 km, A 30 19,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hardinger Straße in Neuenhaus im Bereich Hilten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 682 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 20,9 km, Rufbus 822 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 17,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Lage
  • Weiterführende Schule1,1 kmLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita4,1 kmDinkel-Chamäleon Kindertagesstätte
  • Bus682 mNeuenhaus Lager Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,9 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall9,2 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße10,9 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3117,5 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3019,8 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGut Lage · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gut Lage (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherkolonie Lage (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gut Lage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 10.086 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 17,5 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 1,1 km
  • Naturnähe59/1004,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hardinger StraßeNeuenhaus
Grundschule2,7 km

Grundschule Lage

Kita4,1 km

Dinkel-Chamäleon Kindertagesstätte

Bus682 m

Neuenhaus Lager Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 682 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 20,9 km, Rufbus 822 m

Klinik / Notfall9,2 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21310,9 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlWeidenstr. 1 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nordhorn, StadtringStadtring 60 48527 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadtring 60 48527 Nordhorn
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 744 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 495 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Arends
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktVeldhausener Straße 61 49828 Neuenhaus
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella NapoliLager Straße 53
    Restaurant · 744 mOSM
  • Futter TopfMarktstraße 6 49828 Neuenhaus
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Tuttobene
    Café · 1,4 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 495 mOSM
  • Jüdischer FriedhofWittenkamp 49828 Neuenhaus
    Friedhof · 599 mOSM
  • Schwanensee
    Park · 614 mOSM
  • Beach Volleyball
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Dinkelbad NeuenhausBosthorst 16 49828 Neuenhaus
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhausMorsstraße 49828 Neuenhaus
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Neuenhaus
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 94 €/m² in 203 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Neuenhaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 86/17.112 m²Hardinger Straße 3 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 86/34.506 m²Hardinger Straße 3 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 932.474 m²Hardinger Straße 12 · 66,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 369888 m²Hardinger Straße 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370757 m²Hardinger Straße 15 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/21.338 m²Hardinger Straße 16 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371559 m²Hardinger Straße 17 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380716 m²Hardinger Straße 19 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379673 m²Hardinger Straße 21 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231.278 m²Hardinger Straße 22 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/2252 m²Hardinger Straße 23A · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/1428 m²Hardinger Straße 23B · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147406 m²Hardinger Straße 29A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152937 m²Hardinger Straße 31 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153978 m²Hardinger Straße 33 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1577.872 m²Hardinger Straße 35 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1361.757 m²Hardinger Straße 52 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.008 m²Hardinger Straße 54 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/11.584 m²Hardinger Straße 57 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/34.367 m²Hardinger Straße 61 · 0,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1407.062 m²Hardinger Straße 66 · 5,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 326.456 m²Hardinger Straße 68 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 631.261 m²Hardinger Straße 71 · 10,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hardinger Straße in Neuenhaus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hardinger Straße
AbkürzungHardinger Str.
Postleitzahl49828
OrtNeuenhaus
OrtsteilHilten
Breitengrad52.489143
Längengrad6.953415
Vorwahl05941, 05942
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel, Uelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeNeuenhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR