AutobahnenA 81 17,7 km, A 98 18,6 km, A 864 41,2 km Luftlinie
Breitband48,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hardtweg in Lottstetten im Bereich Lottstetten erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hardtweg in Lottstetten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: dm 795 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +7.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 48,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Gottmadingen 17,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 873 m, weiterführend 3,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 577 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 24,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 36,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule98,1 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNacker Mühle · 2,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzWälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten · 3,7 % FFHLandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) · 23,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 26 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nacker Mühle (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Nacker Mühle
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten96/100dm 795 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Bevölkerungsentwicklung90/100+87 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +7
Schulen79/100Grundschule 873 m, weiterführend 3,2 km
Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Gottmadingen 17,7 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 23,8 km
INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 660 m, Autobahn 22,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HardtwegLottstetten
Grundschule873 m
Grundschule Lottstetten
Kita524 m
Gemeinde-Kindergarten Bischoff-Starck-Haus
Bus577 m
Lottstetten Kindergarten, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 577 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 24,7 km
Klinik / Notfall23,8 km
Hegau-Bodensee-Klinikum Singen
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 271,1 km
8.763 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.354 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.354 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
48,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 82,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lottstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 35,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Hardtweg, PLZ 79807, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.354 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.749 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.070 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 19,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 577 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 12,0 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 36,7 km, Fähre 45,1 km; Bus: Lottstetten Kindergarten (577 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 23,8 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Lottstetten (873 m); weiterführend: Schule an der Rheinschleife Grund- und Werkrealschule Jestetten (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: dm 795 m, Netto Marken-Discount 817 m, EDEKA 840 m, Rossmann 865 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 660 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lottstetten, B 27, 1,1 km, 8.763 Kfz/Tag, 433 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 71,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 99,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 127,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
1.469 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.904 Kraftfahrzeuge insgesamt, 171 Krafträder, 125 Lkw (Lottstetten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Wangen, Öhningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 27,2 km
Schutzgebiete
BfN: 2,2 % Naturschutzgebiet, 3,7 % FFH-Gebiet, 23,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nacker Mühle (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Nacker Mühle
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 15,5 %, Verkehr 5,8 %, Wald 33,5 %, Landwirtschaft 41,2 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Lottstetten, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 2.313 Einwohner (Stand 31.12.2024), +87 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +7, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
266 unter 10 Jahre (11,5 %), 501 ab 65 Jahre (21,7 %) (Lottstetten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
636 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lottstetten), Stand 30.06.2024
2.226 Einwohner (Lottstetten, Abweichung zur Fortschreibung -150, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Gottmadingen, A081043, 17,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Lauchringen, A098000, 18,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 864 / AS Donaueschingen, A864001, 41,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Gemeinde-Kindergarten Bischoff-Starck-Haus 524 m, Kath. Kindergarten 524 m, Kindergarten Hand in Hand 524 m, Heubergräuber/Waldkindergarten 3,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.