Harham in 84072 Au

Straßenprofil

Harham in Au

Die Straße Harham liegt in Au im Bereich Harham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harham.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,9 km, A 93 7,6 km, A 92 18,1 km Luftlinie
  • Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Harham in Au im Bereich Harham erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 365 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 11,1 km, U-Bahn 30,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.190 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 8.541 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS In der Holledau 6,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 101.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Au i.d.Hallertau
  • Weiterführende Schule4,9 kmStaatl. Realschule Au
  • Kita4,9 kmHeilpädagogische Kindertagesstätte
  • Bus365 mHerbersdorf, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,3 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmRohrbach (Ilm), ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße6,5 km101.668 Kfz/Tag
  • A 96,9 kmA 9 / AS In der Holledau
  • A 937,6 kmA 93 / AS Wolnzach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmHallertau-Gymnasium Wolnzach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule204,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmStaatl. Realschule Au · Realschulen
  • Berufliche Schule13,2 kmLandwirtschaftsschule Pfaffenhofen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule18,5 kmSonderpädag. Förderzentrum Freising, Förderschwerp. Sprache, Lernen, Sozial-emot.Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 9,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 10,28 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 365 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 11,1 km, U-Bahn 30,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS In der Holledau 6,9 km
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 30.190 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 8.541 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +17
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HarhamAu
Grundschule4,8 km

Grundschule Au i.d.Hallertau

Kita4,9 km

Heilpädagogische Kindertagesstätte

Bus365 m

Herbersdorf, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 365 m, S-Bahn 16,3 km, Regionalbahn 11,1 km, U-Bahn 30,1 km

Klinik / Notfall13,4 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,5 km

101.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Au i. d. HallertauPfaffenhofener Str. 8 84072 Au i. d. Hallertau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84072 Au in der Hallertau, Mainburger Str. 28Mainburger Str. 28 84072 Au in der Hallertau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAMainburger Straße 30 84072 Au / Hallertau
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHopfenstraße 60 85283 Wolnzach
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolnzach, 85283, Hopfenstr. 59Hopfenstr. 59 85283 Wolnzach
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 778 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 444 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Thumann
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Hofmetzgerei WaldingerGundolfstraße 10 85301 Schweitenkirchen
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei German GabelsbergerObere Hauptstraße 4 84072 Au i.d. Hallertau
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Mico Bäckerei - Metzgerei - LebensmittelBäckergasse 1
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum tapferen ScheiderleinGrubanger Straße 13 84072 Au in der Hallertau
    Restaurant · 778 mOSM
  • Mion's CaféObere Dorfstraße 12 85301 Schweitenkirchen
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé OasePfaffenhofener Straße 6 84072 Au i.d. Hallertau
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Westernsaloon Okee DokeeAhornweg 1 84072 Au i.d. Hallertau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 605 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Sportpark Au
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleih Station Wolnzach
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehrgerätehaue Abens
    Feuerwehr · 463 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Wolfersdorf
    Glascontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.190 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.190 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Harham, 84072 Au
Position: 48.535816, 11.679782

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Harham in Au

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Harham
NameHarham
Postleitzahl84072
OrtAu in der Hallertau
OrtsteilHarham
Breitengrad48.535816
Längengrad11.679782
Vorwahl08444, 08752
TelefonnetzSchweitenkirchen, Au i d Hallertau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeAu i.d.Hallertau, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR