Hartmannstr. / Hartmannstraße in 79106 Freiburg

Straßenprofil

Hartmannstraße in Freiburg

Die Straße Hartmannstraße liegt in Freiburg im Bereich Stühlinger. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stühlinger.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,4 km, A 98 43,9 km Luftlinie
  • Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hartmannstraße in Freiburg im Bereich Stühlinger erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 783 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 420 m, Regionalbahn 900 m, Tram 325 m, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,74 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.161 EUR/Ew., Steuerkraft 1.335 EUR/Ew., Einzelhandel 8.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.420 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.151
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Mitte 4,4 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.410 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Freiburg im Breisgau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule783 mLortzing-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmWentzinger-Gymnasium
  • Kita734 mSt. Bernhard Kindergarten
  • Bus172 mFreiburg, FWTM Neuer Messplatz, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn420 mFreiburg Messe/Universität, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn900 mFreiburg Herdern Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall735 mUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße3,9 km64.161 Kfz/Tag
  • A 54,4 kmA 5 / AS Freiburg-Mitte
  • A 9843,9 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium106,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule119,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmWentzinger-Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule121,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule122,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArlesheimersee, Freiburger Rieselfeld · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken, Mooswälder bei Freiburg · 22,0 % FFH, Mooswälder bei Freiburg, Schönberg bei Freiburg · 19,8 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 14,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg, Dreisamniederung · 45,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,8 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.644 ha, Gewerbe 730 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswald (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Freiburger Rieselfeld (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken; Mooswälder bei Freiburg; Schauinsland; Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Brombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 420 m, Regionalbahn 900 m, Tram 325 m, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 633 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 2.357 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.410 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Freiburg im Breisgau
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 64.161 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 6,0 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HartmannstraßeFreiburg
Grundschule783 m

Lortzing-Grundschule

Kita734 m

St. Bernhard Kindergarten

Bus172 m

Freiburg, FWTM Neuer Messplatz, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 420 m, Regionalbahn 900 m, Tram 325 m

Klinik / Notfall735 m

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,9 km

64.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 633 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 702 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlElsässer Str. 17 79110 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 633 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReesZita-Kaiser-Straße 1-7 79106 Freiburg - Brühl
    Lebensmittel · 771 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBreisacher Straße 141 79110 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 913 mQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-BrühlWaldkircher Straße 57 79106 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 981 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79106 Freiburg, Kreuzstr. 18 - 20Kreuzstr. 18 - 20 79106 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HabsburgerHabsburger Str. 100-102 79104 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEllen-Gottlieb-Straße 2 79106 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 702 mQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannFreiburg, 79114, Krozinger Str. 7-11Krozinger Str. 7-11 79114 Freiburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freiburg-HaslachBaslerstraße 109 79115 Freiburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 676 mnächste lokale Versorgung
  • Café 411 mnächste Gastronomie
  • Park 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 423 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reiß-Beck
    Bäckerei · 676 mOSM
  • Newgöl Market
    Kiosk / Convenience · 695 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 855 mOSM
  • Feinkost Metzgerei Pum
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Vitamin-Bazar
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café am Eck
    Café · 411 mOSM
  • Pizzeria RettichbarHermann-Mitsch-Straße 10 79108 Freiburg im Breisgau
    Restaurant · 473 mOSM
  • Mensa Flugplatz
    Imbiss / Fast Food · 510 mOSM
  • McNamara's Irish PubWaldkircher Straße 1 79106 Freiburg im Breisgau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 666 mOSM
  • gelatogioia
    Eisdiele · 694 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 36 mOSM
  • 34
    Friedhof · 59 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • kraft.werk powered by Rückgrat
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 787 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Südbaden AG
    Carsharing · 225 mOSM
  • frelo Madisonallee/Technische Fakultät
    Fahrradverleih · 307 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeiliche Beratungsstelle, Polizeipräsidium FreiburgStefan-Meier-Straße 35 79104 Freiburg im Breisgau
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Freiburg Abteilung 04 ZähringenTullastraße 59 79108 Freiburg im Breisgau
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 423 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 751 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.886,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hartmannstraße, 79106 Freiburg
Position: 48.011181, 7.839655

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79106

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hartmannstraße in Freiburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hartmannstraße
AbkürzungHartmannstr.
Postleitzahl79106
OrtFreiburg im Breisgau
OrtsteilStühlinger
Breitengrad48.011181
Längengrad7.839655
Vorwahl0761, 07664, 07665
TelefonnetzFreiburg im Breisgau, Freiburg-Tiengen, March Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
StadtkreisFreiburg im Breisgau, Stadtkreis
GemeindeFreiburg im Breisgau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.335 EUR/Ew.BBSR INKAR