Harxbütteler Str. / Harxbütteler Straße in 38179 Schwülper

Straßenprofil

Harxbütteler Straße in Schwülper

Die Straße Harxbütteler Straße liegt in Schwülper im Bereich Lagesbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lagesbüttel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,6 km, A 391 4,6 km, A 392 7,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Harxbütteler Straße in Schwülper im Bereich Lagesbüttel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 3,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.400 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 9.391 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +242 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Hafen 2,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Schwülper
  • Weiterführende Schule2,0 kmOberschule Papenteich
  • Kita2,5 kmKita Groß Schwülper
  • Bus101 mLagesbüttel, Harxbütteler Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmBurgdorf Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmMeine, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße2,2 km94.474 Kfz/Tag
  • A 22,6 kmA 2 / AS Braunschweig-Hafen
  • A 3914,6 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmLessinggymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmIGS Franzsches Feld · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule Papenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBBS Braunschweig, Otto-Bennemann-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmFöS-LE Astrid Lindgren · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 9,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile | Naturschutzgebiet: Braunschweiger Okeraue; Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 3,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+242 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +98
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 94.474 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,0 km
  • Naturnähe59/1007,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 2,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Harxbütteler StraßeSchwülper
Grundschule2,6 km

Grundschule Schwülper

Kita2,5 km

Kita Groß Schwülper

Bus101 m

Lagesbüttel, Harxbütteler Straße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall13,4 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,2 km

94.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AnkermannMeerweg 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwülperSchlossstrasse 20 38179 Schwuelper
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38112 Braunschweig-Veltenhof, Sandhofenstr. 2Sandhofenstr. 2 38112 Braunschweig-Veltenhof
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBüssingstraße 1 38176 Wendeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BraunschweigVarrentrappstraße 2 38114 Braunschweig
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MeyerHafenstraße 10 38179 Schwülper
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Hol'abSchloßstraße 17a 38179 Schwülper
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Kiosk Wenden
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gelato TrevisoWaller Lehmweg 8 38179 Schwülper
    Restaurant · 255 mOSM
  • Orient BistroBraunschweiger Straße 14 38179 Schwülper
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • CaféWaller See 2A 38179 Schwülper
    Café · 2,5 kmOSM
  • Hafenflair
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • De Pellegrin
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Lagesbüttel
    Sportzentrum · 216 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • Friedhof Lagesbüttel
    Friedhof · 705 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz Beekwiesen
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • Quicar
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LagesbüttelDorfstraße 4 38179 Schwülper
    Feuerwehr · 562 mOSM
  • Polizeistation Braunschweig-WendenHauptstraße 14 38110 Braunschweig
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Altkleidercontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Klärwerk Steinhof
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • RWE
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.400 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.400 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lagesbüttel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Harxbütteler Straße in Schwülper

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Harxbütteler Straße
AbkürzungHarxbütteler Str.
Postleitzahl38179
OrtSchwülper
OrtsteilLagesbüttel
Breitengrad52.348034
Längengrad10.464148
Vorwahl05303
TelefonnetzWendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeSchwülper

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR