Harzwaldhäuser in 78736 Epfendorf

Straßenprofil

Harzwaldhäuser in Epfendorf

Die Straße Harzwaldhäuser liegt in Epfendorf im Bereich Epfendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Epfendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,5 km, A 864 29,0 km, A 98 54,3 km Luftlinie
  • Breitband73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Harzwaldhäuser in Epfendorf im Bereich Epfendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.919 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 8.664 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -41
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 6,5 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 44.215 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmSchlichemklammschule Grundschule Epfendorf
  • Weiterführende Schule3,7 kmGymnasium am Rosenberg
  • Kita1,9 kmPfarrer-Martin-Steim Kindergarten
  • Bus2,0 kmEpfendorf Rathaus, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,8 kmBittelbronn Bahnübergang, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmOberndorf (Neckar) Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße10,8 km44.215 Kfz/Tag
  • A 816,5 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 86429,0 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium77,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmEschachschule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule102,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule101,3 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchlichemtal · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeckartal zwischen Rottweil und Sulz · 23,5 % FFH, Schlichemtal · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig · 15,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlichemtal (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Schlichemtal | Vogelschutzgebiet: Schlichemtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,98 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 44.215 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -41
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,0 km, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur61/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HarzwaldhäuserEpfendorf
Grundschule2,1 km

Schlichemklammschule Grundschule Epfendorf

Kita1,9 km

Pfarrer-Martin-Steim Kindergarten

Bus/Rufbus2,0 km

Epfendorf Rathaus, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall10,6 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8110,8 km

44.215 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHerrenzimmerner+Str.+19 78662 Bösingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78727 Oberndorf am Neckar, Austr. 33Austr. 33 78727 Oberndorf am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Hochbrücke 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlNeckarstr. 19 78727 Oberndorf a. N.
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Fluorn-WinzelnSeilerweg 2 78737 Fluorn-Winzeln
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zimmern ob RottweilRaiffeisenstraße 2-4 78658 Zimmern ob Rottweil
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOberndorf am Neckar, 78727, Von-Gunzert-Str. 3Von-Gunzert-Str. 3 78727 Oberndorf am Neckar
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSägewerkstraße 17 78727 Oberndorf am Neckar
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberndorfSägewerkstraße 13 78727 Oberndorf
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 624 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei StickelAdenauerstraße 5 78736 Epfendorf
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Jürgen Heim MetzgereiGrünlinger Straße 21 78662 Bösingen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Minigolf
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • FristoNeckarstraße 21 78727 Oberndorf am Neckar
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café und Laden HeimatliebeAdenauerstraße 10 78736 Epfendorf
    Café · 2,0 kmOSM
  • Non Solo PizzaAdenauerstraße 1 78736 Epfendorf
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Bierbar SonneDunninger Straße 5 78662 Bösingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Merdo-GrillHochmössinger Straße 1 78727 Oberndorf am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • La PiazzaKlosterstraße 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 624 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Mehrzweckhalle Bösingen
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Teichlandschaft Oberndorf
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Epfendorf
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeirevier Oberndorf am NeckarKlosterstraße 3
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Harzwaldhäuser, 78736 Epfendorf
Position: 48.257523, 8.574006

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78736

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Harzwaldhäuser
NameHarzwaldhäuser
Postleitzahl78736
OrtEpfendorf
OrtsteilEpfendorf
Breitengrad48.257523
Längengrad8.574006
Vorwahl07404
TelefonnetzEpfendorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeEpfendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR