Haselbrunn in 92676 Speinshart

Straßenprofil

Haselbrunn in Speinshart

Die Straße Haselbrunn liegt in Speinshart im Bereich Haselbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haselbrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 22,0 km, A 93 24,5 km, A 70 32,5 km Luftlinie
  • Breitband23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haselbrunn in Speinshart im Bereich Haselbrunn erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 30 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,74 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.780 EUR/Ew., Steuerkraft 930 EUR/Ew., Einzelhandel 7.009 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pegnitz 22,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,6 km, 54.461 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmMarkus-Gottwalt-Grundschule Eschenbach i.d.OPf.
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Eschenbach
  • Kita2,0 kmStädt. Kindergarten Stirnbergstraße
  • Bus30 mHaselbrunn b. Speinshart, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,9 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmTrabitz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße21,6 km54.461 Kfz/Tag
  • A 922,0 kmA 9 / AS Pegnitz
  • A 9324,5 kmA 93 / AS Weiden-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Großer Rußweiher · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 45,7 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Großer Rußweiher (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 30 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,6 km, 54.461 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,74 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10023,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 24,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Pegnitz 22,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaselbrunnSpeinshart
Grundschule1,7 km

Markus-Gottwalt-Grundschule Eschenbach i.d.OPf.

Kita2,0 km

Städt. Kindergarten Stirnbergstraße

Bus/Rufbus30 m

Haselbrunn b. Speinshart, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 30 m

Klinik / Notfall20,4 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 921,6 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKirchenthumbacher Str. 30 92676 Eschenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeukertKirchenthumbacher Straße 29 92676 Eschenbach
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91281 Kirchenthumbach, Bayreuther Str. 30Bayreuther Str. 30 91281 Kirchenthumbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPressather Straße 9 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMANeue+Amberger+Straße+4 92655 Grafenwöhr
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGrafenwöhr, 92655, Neue Amberger Str. 113Neue Amberger Str. 113 92655 Grafenwöhr
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 848 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 815 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 980 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schaller
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei WeyhKarlsplatz 5 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Feinkost Akdemir Obst und GemüseBachstraße 14 92690 Pressath
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM
  • Gas Station
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant RußweiherGroßkotzenreuth 5 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
    Restaurant · 848 mOSM
  • Infozentrum Geo- und Naturpark im HexenhäuslGroßkotzenreuth 6 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 992 mOSM
  • Babylon Grill Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eis Europa
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Café
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 815 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • SCE SportheimSommerleitenweg 20 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Generationenpark
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tremmersdorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • PolizeiKarlsplatz 27 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 980 mOSM
  • Kläranlage Speinshart
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haselbrunn, 92676 Speinshart
Position: 49.764702, 11.810239

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haselbrunn in Speinshart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haselbrunn
NameHaselbrunn
Postleitzahl92676
OrtSpeinshart
OrtsteilHaselbrunn
Breitengrad49.764702
Längengrad11.810239
Vorwahl09645, 09648
TelefonnetzEschenbach i d Opf, Neustadt a Kulm
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeSpeinshart

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft930 EUR/Ew.BBSR INKAR