Hasling in 94579 Zenting

Straßenprofil

Hasling in Zenting

Die Straße Hasling liegt in Zenting im Bereich Hasling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,1 km, A 92 24,0 km, A 94 37,2 km Luftlinie
  • Breitband37,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hasling in Zenting im Bereich Hasling erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1 m, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 24,6 km, Rufbus 9,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.237 EUR/Ew., Steuerkraft 1.065 EUR/Ew., Einzelhandel 7.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Garham/Vilshofen 8,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Eging a.See
  • Weiterführende Schule4,4 kmMittelschule Eging a.See
  • Kita4,4 kmKindergarten St. Jakob
  • Bus1 mHasling, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,5 kmVilshofen (Niederbay), ca. 284 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,6 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKrankenhaus Vilshofen
  • Fernstraße13,5 km9.141 Kfz/Tag
  • A 38,1 kmA 3 / AS Garham/Vilshofen
  • A 9224,0 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See, Wiesengebiete u. Wälder um den Brotjackelriegel und um Schöllnach · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 82,4 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoiberhügel (Naturschutzgebiet, 6,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See; Wiesengebiete u. Wälder um den Brotjackelriegel und um Schöllnach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 1 m, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 24,6 km, Rufbus 9,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 9.141 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10037,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 13,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaslingZenting
Grundschule4,4 km

Grundschule Eging a.See

Kita4,4 km

Kindergarten St. Jakob

Bus1 m

Hasling, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1 m, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 24,6 km, Rufbus 9,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

Krankenhaus Vilshofen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 53313,5 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut VollathDeggendorfer Str. 3 94579 Zenting
    Lebensmittel · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 94535 Eging am See, Vilshofener Str. 32Vilshofener Str. 32 94535 Eging am See
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlVilshofener Str. 36 94535 Eging am See
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPeigertinger+Straße+7 94538 Fürstenstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDreiburgenstraße 18 94104 Tittling
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTittling, 94104, Tresdorf 8 aTresdorf 8 a 94104 Tittling
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rewe GetränkemarktDeggendorfer Straße 9 94535 Eging am See
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Kerscher
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • KlampflVilshofener Straße 2 94535 Eging am See
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Schnell'n
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Café und Pension WaldblickForellenweg 4 94535 Eging am See
    Café · 3,2 kmOSM
  • BrotzeitstüberlSteinreuter Weg 2 94532 Außernzell
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Zum SchmidbauerGründelln 7 94169 Thurmansbang
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Vitalis
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Bründlkapelle-Ziergarten
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ranfels12 94579 Zenting
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • ZAW Donau-Wald
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.237 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hasling, 94579 Zenting
Position: 48.752621, 13.255478

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hasling in Zenting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hasling
NameHasling
Postleitzahl94579
OrtZenting
OrtsteilHasling
Breitengrad48.752621
Längengrad13.255478
Vorwahl08544, 09907
TelefonnetzEging a See, Zenting
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeZenting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.065 EUR/Ew.BBSR INKAR