Hasperting in 83377 Vachendorf

Straßenprofil

Hasperting in Vachendorf

Die Straße Hasperting liegt in Vachendorf im Bereich Hasperting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasperting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 686 m, A 93 37,1 km Luftlinie
  • Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hasperting in Vachendorf im Bereich Hasperting erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 724 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 5,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.646 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -36
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bergen 686 m
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 49,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Vachendorf
  • Weiterführende Schule3,5 kmMittelschule Siegsdorf
  • Kita960 mWaldorf Kindergarten Verein e.V.
  • Bus724 mBergen Industriegebiet, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBergen (Oberbay), ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße2,4 km53.687 Kfz/Tag
  • A 8686 mA 8 / AS Bergen
  • A 9337,1 kmA 93 / AS Brannenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Tüttensee" · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Tüttensee" (Landschaftsschutzgebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergener Moos (Naturschutzgebiet, 4,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Tüttensee"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 995 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Bergen 686 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 870 Betroffene, 49,3 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 53.687 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -36
  • Naturnähe61/10020,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaspertingVachendorf
Grundschule1,4 km

Grundschule Vachendorf

Kita960 m

Waldorf Kindergarten Verein e.V.

Bus724 m

Bergen Industriegebiet, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 724 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 5,0 km

Klinik / Notfall5,2 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,4 km

53.687 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 995 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut PfeilstetterBahnhofstraße 182 83346 Bergen-Bernhaupten
    Lebensmittel · 995 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 83313 Siegsdorf, Breslauer Str. 3Breslauer Str. 3 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMATraunsteiner+Straße+23 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Traunstein HaslachFranz-Xaver-Steber-Str. 1 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlHochstr. 18 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHochstraße 16 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFranz-Xaver-Steber-Straße 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerMBS - TraunsteinMaximilianstr. 1 83278 Traunstein
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannTraunstein, 83278, Karl-Theodor-Platz 29Karl-Theodor-Platz 29 83278 Traunstein
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 995 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 731 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 911 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 801 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • nah & gut PfeilstetterBahnhofstraße 182 83346 Bergen
    Kiosk / Convenience · 995 mOSM
  • WagnerHauptstraße 10 83377 Vachendorf
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt WinklerDorfplatz 4 83346 Bergen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Früchte LermerTraunsteiner Straße 11b 83313 Siegsdorf
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Landmetzgerei BernauerMitterweg 1 83346 Bergen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schusterwirt2 83377 Vachendorf
    Restaurant · 731 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,0 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Dorfstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe Il Buon GelatoAdelholzener Straße 1 83313 Siegsdorf
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schwimmbad VachendorfAm Schwimmbad 1 83377 Vachendorf
    Sportzentrum · 911 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 951 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 959 mOSM
  • Vachendorf
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Chiemsee-Kaufmann
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM
  • MOQO
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vachendorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Autobahnpolizei Siegsdorf
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Vachendorf
    Recyclingcontainer · 801 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.646 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hasperting, 83377 Vachendorf
Position: 47.830936, 12.604111

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hasperting in Vachendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hasperting
NameHasperting
Postleitzahl83377
OrtVachendorf
OrtsteilHasperting
Breitengrad47.830936
Längengrad12.604111
Vorwahl0861, 08661, 08662
TelefonnetzTraunstein, Grabenstätt Chiemsee, Siegsdorf Kr Traunstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeVachendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR