Hattersbach in 35043 Marburg

Straßenprofil

Hattersbach in Marburg

Die Straße Hattersbach liegt in Marburg im Bereich Cyriaxweimar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cyriaxweimar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 17,7 km, A 485 17,7 km, A 5 20,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hattersbach in Marburg im Bereich Cyriaxweimar erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 243 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 5,8 km, Rufbus 195 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.094 EUR/Ew., Steuerkraft 2.388 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +776 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 17,7 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule243 mVerbund Grundschulen-West
  • Weiterführende Schule3,4 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule
  • Kita278 mStädt. Kita Allnatal
  • Bus195 mMarburg-Cyriaxweimar Cyriaxstraße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmWeimar-Niederweimar Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,8 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße3,6 km39.129 Kfz/Tag
  • A 48017,7 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 48517,7 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmRichtsbergschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,5 kmKaufmännische Schulen der Universitätsstadt Marburg · Berufliche Schule
  • Förderschule1,9 kmJulie-Spannagel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrauenberg bei Beltershausen, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammelsberg und Köhlersgrund, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, Landschaftsteile Stadt Marburg · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 931 ha, Gewerbe 281 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile Stadt Marburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammelsberg und Köhlersgrund; Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; Landschaftsteile Stadt Marburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 5,8 km, Rufbus 195 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.483 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 243 m, weiterführend 3,4 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 17,7 km
  • Digitale Infrastruktur63/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 39.129 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HattersbachMarburg
Grundschule243 m

Verbund Grundschulen-West

Kita278 m

Städt. Kita Allnatal

Bus/Rufbus195 m

Marburg-Cyriaxweimar Cyriaxstraße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 5,8 km, Rufbus 195 m

Klinik / Notfall7,3 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,6 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAKempf Lebensmittelmarkt OHGHerbornerstr. 52 35096 Weimar - Niederweimar
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHerborner Straße 1 35096 Weimar (Lahn)
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlMarburger Str. 90 35043 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35102 Lohra, Gladenbacher Str. 15aGladenbacher Str. 15a 35102 Lohra
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeimar, 35096, Herborner Str. 1aHerborner Str. 1a 35096 Weimar
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarburger Straße 100 35043 Marburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 661 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vollo's HofladenHaddamshäuser Straße 42 35041 Marburg
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Marburger Obst- und Gemüse Großhandel Stark und Putnoki oHG
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktHaddamshäuser Weg 3 35096 Weimar (Lahn)
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Holzapfel's Bäckerladen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • AGIP
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DammühleDammühlenstraße 1 35041 Marburg
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Pizza Roma Marburg
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Coppelia
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Wildcafé
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Cyriaxweimar
    Friedhof · 380 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 604 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 921 mOSM
  • Sporthalle StadtwaldDietrich-Bonhoeffer-Straße 4 35037 Marburg
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Interkultureller Garten Stadtwald
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am Krekel/Stadtwerke
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • scouterStiftstraße 5 35037 Marburg
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Haddamshausen/Cyriaxweimar
    Feuerwehr · 941 mOSM
  • Polizeistation MarburgRaiffeisenstraße 1 35043 Marburg
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 661 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 661 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 6 €/m² in 37 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 37 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Marburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35043

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hattersbach in Marburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hattersbach
NameHattersbach
Postleitzahl35043
OrtMarburg
OrtsteilCyriaxweimar
Breitengrad50.783646
Längengrad8.713817
Vorwahl06420, 06421, 06424
TelefonnetzLahntal, Marburg, Ebsdorfergrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeMarburg, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.388 EUR/Ew.BBSR INKAR