Hauptstr. / Hauptstraße in 04523 Pegau

Straßenprofil

Hauptstraße in Pegau

Die Straße Hauptstraße liegt in Pegau im Bereich Wiederau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04523 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiederau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034203, 034296

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 6,7 km, A 72 8,1 km, A 9 15,0 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Pegau im Bereich Wiederau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 6,7 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLebenswelt Grundschule - Christliche Montessori-Ganztagsschule Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule3,6 kmOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau
  • Kita0 mKindertageseinrichtung / "Zwergenstübchen" / OT Wiederau
  • Bus111 mWiederau (Pegau), ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmBöhlen(Leipzig), ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmZwenkau-Großdalzig, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße7,7 km36.190 Kfz/Tag
  • A 386,7 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 728,1 kmA 72 / AS Zwenkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmDPFA-Regenbogen-Gymnasium Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau · Oberschule
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule6,2 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau · 3,3 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Werben, Elsteraue bei Groitzsch · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergbaufolgelandschaft Werben (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 5,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Werben; Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1001,5 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 3,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 760 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßePegau
Grundschule1,2 km

Lebenswelt Grundschule - Christliche Montessori-Ganztagsschule Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft)

Kita0 m

Kindertageseinrichtung / "Zwergenstübchen" / OT Wiederau

Bus111 m

Wiederau (Pegau), ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall13,9 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 387,7 km

36.190 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPegauer Str. 141 04442 Zwenkau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04442 Zwenkau, Bornaer Str. 1Bornaer Str. 1 04442 Zwenkau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigSchmiedeweg 1 04442 Zwenkau
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Hausschlachtung MetheDorfstraße 2 04523 Pegau
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • LukosekCarsdorfer Höhe 22 04523 Pegau
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Wiesenschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Backhaus HennigSchmiedeweg 1 04442 Zwenkau
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé Juli & BeereKramergasse 15 04523 Pegau
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sporthalle FilzeErnst-Reinsdorf-Straße 4 04523 Pegau
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wiederau
    Feuerwehr · 49 mOSM
  • Polizeiposten ZwenkauBürgermeister-Ahnert-Platz 1 04442 Zwenkau
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 353 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraft Pegau 1 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 141/3462 m²Hauptstraße 1 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/42.250 m²Hauptstraße 2 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/32.250 m²Hauptstraße 2a · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/11750 m²Hauptstraße 3 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242.740 m²Hauptstraße 4 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 139/f790 m²Hauptstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5/6750 m²Hauptstraße 6 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/11.534 m²Hauptstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 139/83.250 m²Hauptstraße 7 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 45/2302 m²Hauptstraße 8 · 77,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/71.000 m²Hauptstraße 9 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1988 m²Hauptstraße 10 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/28464 m²Hauptstraße 11 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/271.050 m²Hauptstraße 13 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1422 m²Hauptstraße 15 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2603 m²Hauptstraße 17 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9910 m²Hauptstraße 19 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10790 m²Hauptstraße 21 · 21,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 11/11.062 m²Hauptstraße 23 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.078 m²Hauptstraße 25 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122.370 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Pegau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl04523
OrtPegau
OrtsteilWiederau
Breitengrad51.193188
Längengrad12.286661
Vorwahl034203, 034296
TelefonnetzZwenkau, Groitzsch b Pegau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindePegau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR