Hauptstr. / Hauptstraße in 14715 Kotzen

Straßenprofil

Hauptstraße in Kotzen

Die Straße Hauptstraße liegt in Kotzen im Bereich Kriele. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kriele.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 23,0 km, A 10 28,7 km, A 2 33,9 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Kotzen im Bereich Kriele erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 24,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 14,4 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 17,4 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,41 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.703 EUR/Ew., Steuerkraft 457 EUR/Ew., Einzelhandel 7.331 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 23,0 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmGrundschule "Friedrich de la Motte Fouqué"
  • Weiterführende Schule8,9 kmOberstufenzentrum Havelland
  • Kita4,2 kmRegenbogen
  • Bus243 mKriele, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,9 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmNennhausen, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße19,0 km10.640 Kfz/Tag
  • A 2423,0 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 1028,7 kmA 10 / AS Falkensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule20,2 kmOberschule Premnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,6 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHavelländisches Luch, Teufels- oder Rhinsberg · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMühlenberg Nennhausen, Teufelsberg oder Rhinsberg bei Landin · 0,1 % FFH, Niederung der Unteren Havel, Rhin-Havelluch · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 95,5 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufels- oder Rhinsberg (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mühlenberg Nennhausen; Teufelsberg oder Rhinsberg bei Landin | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Havelländisches Luch; Teufels- oder Rhinsberg | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 24,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,0 km, 10.640 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -9
  • Schulen33/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 8,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 6,2 km, Apotheke 11,8 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 38,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur38/10032,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeKotzen
Grundschule6,9 km

Grundschule "Friedrich de la Motte Fouqué"

Kita4,2 km

Regenbogen

Bus243 m

Kriele, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall22,3 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel14,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,0 km

10.640 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 9,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • ALDI NordALDI NordKlessener Straße 36 14662 Friesack
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 94 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 321 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Bäckerei Dietmar HuxdorfHauptstraße 34 14715 Nennhausen
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Moni's Getränkeshop
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • MarCo Schubert
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Kleine Kneipe KrieleHauptstraße 10 14715 Kotzen
    Restaurant · 94 mOSM
  • Lisbeth - Hofcafé und RegionalitätenMühlenweg 6 14662
    Café · 6,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 321 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 681 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KrieleBahnhofstraße 3 14715 Kotzen
    Feuerwehr · 319 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Nennhausen
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 12 €/m² in 41 m; Sondergebiet für Erholung 10 €/m² in 41 m; Wohnbaufläche 16 €/m² in 799 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kriele M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 25: 4, Nr. 30 A: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 97/32.415 m²Hauptstraße 1 · 9,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 97/22.981 m²Hauptstraße 1 C · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 86/43.894 m²Hauptstraße 2 · 7,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 86/5738 m²Hauptstraße 3 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/12.679 m²Hauptstraße 4 · 6,9 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 91/14.813 m²Hauptstraße 6 · 22,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 89/14.828 m²Hauptstraße 7 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/2367 m²Hauptstraße 8 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2267 m²Hauptstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/15.982 m²Hauptstraße 9 · 9,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 84/110.169 m²Hauptstraße 10 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 103892 m²Hauptstraße 11 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104647 m²Hauptstraße 11 A · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2342 m²Hauptstraße 12 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1487 m²Hauptstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 816.310 m²Hauptstraße 15 · 3,6 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 52690 m²Hauptstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 541.170 m²Hauptstraße 17 A · 1,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 575.498 m²Hauptstraße 21 · 9,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 587.180 m²Hauptstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 59/1980 m²Hauptstraße 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1778 m²Hauptstraße 24 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41692 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 421.832 m²Hauptstraße 25 · 18,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44200 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 107634 m²Hauptstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 40/11.930 m²Hauptstraße 26 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27606 m²Hauptstraße 27 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/61.497 m²Hauptstraße 28 · 10,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 25/51.088 m²Hauptstraße 29 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/4994 m²Hauptstraße 30 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3667 m²Hauptstraße 30 A · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111.059 m²Hauptstraße 30 A · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/6404 m²Hauptstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19764 m²Hauptstraße 31 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5498 m²Hauptstraße 32 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/394 m²Hauptstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4467 m²Hauptstraße 33 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/7244 m²Hauptstraße 34 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/89.093 m²Hauptstraße 35 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/21.502 m²Hauptstraße 36 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/15.132 m²Hauptstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 13/2494 m²Hauptstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1051.221 m²Hauptstraße 38 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064.977 m²Hauptstraße 39 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 99695 m²Hauptstraße 40 · 17,6 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 10/15.425 m²Hauptstraße 42 · 16,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/15.263 m²Hauptstraße 43 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/15.665 m²Hauptstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/14.384 m²Hauptstraße 46 · 7,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2/13.579 m²Hauptstraße 47 · 12,2 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Kotzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl14715
OrtKotzen
OrtsteilKriele
Breitengrad52.654041
Längengrad12.558173
Vorwahl033874
TelefonnetzStechow Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeKotzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft457 EUR/Ew.BBSR INKAR