Hauptstr. / Hauptstraße in 23730 Neustadt

Straßenprofil

Hauptstraße in Neustadt

Die Straße Hauptstraße liegt in Neustadt im Bereich Rettin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rettin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 4,9 km, A 226 22,1 km, A 20 30,3 km Luftlinie
  • Breitband94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Neustadt im Bereich Rettin erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 29,4 km, Rufbus 31 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 9.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +661 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +497
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neustadt i.H.-Pelzerhaken 4,9 km
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 28.965 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 10,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Neustädter Bucht der Stadt Neustadt in Holstein
  • Weiterführende Schule4,0 kmJacob-Lienau-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Neustadt in Holstein
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte Merkendorf
  • Bus31 mRettin Instenweg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,4 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße6,7 km28.965 Kfz/Tag
  • A 14,9 kmA 1 / AS Neustadt i.H.-Pelzerhaken
  • A 22622,1 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmStädtisches Gymnasium Neustadt in Holstein, Küstengymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmJacob-Lienau-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Neustadt in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule73,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule16,3 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSchule am Rosengarten · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeustädter Binnenwasser · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKremper Au, Küstenlandschaft zwischen Pelzerhaken und Rettin · überlagernd erfasst FFH, NSG Neustädter Binnenwasser · überlagernd erfasst Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 301 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strandniederungen südlich Neustadt (FFH-Gebiet, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Binnenwasser (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kremper Au; Küstenlandschaft zwischen Pelzerhaken und Rettin; NSG Neustädter Binnenwasser; Strandniederungen südlich Neustadt | Naturschutzgebiet: Neustädter Binnenwasser | Vogelschutzgebiet: NSG Neustädter Binnenwasser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 29,4 km, Rufbus 31 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+661 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +497
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 642 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/1002,3 % Wald, 10,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNeustadt
Grundschule3,8 km

Grundschule Neustädter Bucht der Stadt Neustadt in Holstein

Kita2,9 km

Kindertagesstätte Merkendorf

Bus/Rufbus31 m

Rettin Instenweg, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 29,4 km, Rufbus 31 m

Klinik / Notfall3,6 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 16,7 km

28.965 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRettiner Weg 77 23730 Neustadt in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlOldenburger Str. 34 23730 Neustadt in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 23730 Schashagen-Bliesdorf, Schashagener Straße 4Schashagener Straße 4 23730 Schashagen-Bliesdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RosengartenRosengarten 6 23730 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA JensAm Markt 1-3 23743 Grömitz
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto GrömitzNeustädter Strasse 12 23743 Grömitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustadt, 23730, Brückstr. 22Brückstr. 22 23730 Neustadt
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrömitzKirchenstraße 6 23743 Grömitz
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 612 mnächste lokale Versorgung
  • Café 443 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 591 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 721 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Oosting's KoophhusStrandweg 54b 23730 Neustadt in Holstein
    Kiosk / Convenience · 612 mOSM
  • Mien BackstuuvWiesenstraße 4 23730 Neustadt in Holstein
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Famila GetränkemarktRettiner Weg 77 23730 Neustadt in Holstein
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Grömitzer KatenräuchereiKörnickerfeld 14
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Adventure Golf
    Café · 443 mOSM
  • Düne 56Strandweg 54 23730 Neustadt in Holstein
    Restaurant · 614 mOSM
  • Da Angelo Pizzaria
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Strand-DönerAuf der Pelzerwiese 96 23730 Neustadt in Holstein
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Napoli
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 591 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 619 mOSM
  • Hallenbad
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Ehrenfriedhof Cap Arcona
    Friedhof · 3,8 kmOSM
  • Gutsgärtnerei Sierhagen
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ostsee Verleih Rettin
    Fahrradverleih · 597 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM
  • Polizei in Neustadt in HolsteinLienaustraße 12 23730 Neustadt in Holstein
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 721 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Klärwerk Neustadt in Holstein
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 23730 Neustadt
Position: 54.099037, 10.882938

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2

Flurstück 17/41.695 m²Hauptstraße 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3942 m²Hauptstraße 4 a · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4828 m²Hauptstraße 8 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/51.449 m²Hauptstraße 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11.815 m²Hauptstraße 12 · 9,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40/1666 m²Hauptstraße 14 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41894 m²Hauptstraße 16 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1166 m²Hauptstraße 20 · 22,4 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 2880 m²Hauptstraße 21 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1793 m²Hauptstraße 22 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/11.109 m²Hauptstraße 23 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/101.069 m²Hauptstraße 25 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1678 m²Hauptstraße 32 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/12622 m²Hauptstraße 33 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1688 m²Hauptstraße 34 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/9940 m²Hauptstraße 35 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/221.835 m²Hauptstraße 36 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129454 m²Hauptstraße 38 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130669 m²Hauptstraße 40 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/58.258 m²Hauptstraße 41 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/4971 m²Hauptstraße 42 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/4576 m²Hauptstraße 44 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/714 m²Hauptstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/6804 m²Hauptstraße 46 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113328 m²Hauptstraße 48/4 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112227 m²Hauptstraße 48/5 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111236 m²Hauptstraße 48/6 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110268 m²Hauptstraße 48/7 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6818 m²Hauptstraße 48/8 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/91.516 m²Hauptstraße 48 b · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468.027 m²Hauptstraße 51 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 9/1839 m²Hauptstraße 55 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/5761 m²Hauptstraße 57 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31.067 m²Hauptstraße 59 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2750 m²Hauptstraße 59 a · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1750 m²Hauptstraße 59 b · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/4437 m²Hauptstraße 60 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/101.080 m²Hauptstraße 61 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3635 m²Hauptstraße 61 a · 9,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 11/1696 m²Hauptstraße 61 b · 11,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 11/9594 m²Hauptstraße 61 c · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131180 m²Hauptstraße 62 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/31.147 m²Hauptstraße 64 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.422 m²Hauptstraße 65 · 18,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 28/21.074 m²Hauptstraße 66 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/14961 m²Hauptstraße 67 a · 22,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl23730
OrtNeustadt in Holstein
OrtsteilRettin
Breitengrad54.099037
Längengrad10.882938
Vorwahl04561
TelefonnetzNeustadt in Holstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeNeustadt in Holstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR