Windberg in 23730 Neustadt

Straßenprofil

Windberg in Neustadt

Die Straße Windberg liegt in Neustadt im Bereich Rettin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rettin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 4,1 km, A 226 22,2 km, A 20 30,1 km Luftlinie
  • Breitband94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windberg in Neustadt im Bereich Rettin erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 29,3 km, Rufbus 127 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 9.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +661 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +497
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neustadt i.H.-Pelzerhaken 4,1 km
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 28.965 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 10,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Neustädter Bucht der Stadt Neustadt in Holstein
  • Weiterführende Schule3,2 kmJacob-Lienau-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Neustadt in Holstein
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte Merkendorf
  • Bus127 mRettin Windberg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,3 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße5,9 km28.965 Kfz/Tag
  • A 14,1 kmA 1 / AS Neustadt i.H.-Pelzerhaken
  • A 22622,2 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmStädtisches Gymnasium Neustadt in Holstein, Küstengymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmJacob-Lienau-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Neustadt in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule73,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule16,7 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmSchule am Rosengarten · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeustädter Binnenwasser · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKremper Au, Küstenlandschaft zwischen Pelzerhaken und Rettin · überlagernd erfasst FFH, NSG Neustädter Binnenwasser · überlagernd erfasst Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 301 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strandniederungen südlich Neustadt (FFH-Gebiet, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Binnenwasser (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kremper Au; Küstenlandschaft zwischen Pelzerhaken und Rettin; NSG Neustädter Binnenwasser; Strandniederungen südlich Neustadt | Naturschutzgebiet: Neustädter Binnenwasser | Vogelschutzgebiet: NSG Neustädter Binnenwasser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 29,3 km, Rufbus 127 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+661 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +497
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 642 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/1002,3 % Wald, 10,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindbergNeustadt
Grundschule3,0 km

Grundschule Neustädter Bucht der Stadt Neustadt in Holstein

Kita2,2 km

Kindertagesstätte Merkendorf

Bus/Rufbus127 m

Rettin Windberg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 29,3 km, Rufbus 127 m

Klinik / Notfall3,0 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,9 km

28.965 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRettiner Weg 77 23730 Neustadt in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlOldenburger Str. 34 23730 Neustadt in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23730 Neustadt in Holstein, Oldenburger Str. 26-28Oldenburger Str. 26-28 23730 Neustadt in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RosengartenRosengarten 6 23730 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA JensAm Markt 1-3 23743 Grömitz
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto GrömitzNeustädter Strasse 12 23743 Grömitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustadt, 23730, Brückstr. 22Brückstr. 22 23730 Neustadt
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrömitzKirchenstraße 6 23743 Grömitz
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 553 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Oosting's KoophhusStrandweg 54b 23730 Neustadt in Holstein
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Mien BackstuuvWiesenstraße 4 23730 Neustadt in Holstein
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Famila GetränkemarktRettiner Weg 77 23730 Neustadt in Holstein
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Grömitzer KatenräuchereiKörnickerfeld 14
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Adventure Golf
    Café · 1,3 kmOSM
  • Düne 56Strandweg 54 23730 Neustadt in Holstein
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • BEI ESTHER Kneipe & LoungeWiesenstraße 23 23730 Neustadt in Holstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Strand-DönerAuf der Pelzerwiese 96 23730 Neustadt in Holstein
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Napoli
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Hallenbad
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Gutsgärtnerei Sierhagen
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ostsee Verleih Rettin
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neustadt in HolsteinKirchhofsallee 2a 23730 Neustadt in Holstein
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizei in Neustadt in HolsteinLienaustraße 12 23730 Neustadt in Holstein
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngutsammelstelle
    Recyclingcontainer · 553 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Klärwerk Neustadt in Holstein
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Windberg, 23730 Neustadt
Position: 54.102268, 10.871379

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Windberg in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windberg
NameWindberg
Postleitzahl23730
OrtNeustadt in Holstein
OrtsteilRettin
Breitengrad54.102268
Längengrad10.871379
Vorwahl04561
TelefonnetzNeustadt in Holstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeNeustadt in Holstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR