Hauptstr. / Hauptstraße in 26907 Walchum

Straßenprofil

Hauptstraße in Walchum

Die Straße Hauptstraße liegt in Walchum im Bereich Walchum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26907 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walchum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 05939

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,8 km, A 280 26,0 km, A 28 40,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Walchum im Bereich Walchum erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 468 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 17,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 7.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 6,8 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule468 mGrundschule Walchum
  • Weiterführende Schule5,4 kmGymnasium Dörpen
  • Kita4,1 kmKatholischer Kindergarten Villa Kunterbunt Dersum
  • Bus177 mWalchum, Denkmal, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,3 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße6,2 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,8 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28026,0 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,6 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,4 kmAmandusschule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule18,9 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 4,5 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 3,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuheeder Moor (Naturschutzgebiet, 8,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 17,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +38
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 464 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt89/1005,76 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,1 Min.
  • Naturnähe57/1003,1 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 7.212 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWalchum
Grundschule468 m

Grundschule Walchum

Kita4,1 km

Katholischer Kindergarten Villa Kunterbunt Dersum

Bus177 m

Walchum, Denkmal, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 17,9 km

Klinik / Notfall18,5 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4016,2 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 464 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderAm Markt 3 26907 Walchum
    Lebensmittel · 464 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 312 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 137 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 544 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 380 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fresh & cool Getränkemarkt WalchumHerzogstraße 1 26907 Walchum
    Getränkemarkt · 312 mOSM
  • GanseforthDersumer Straße 1 26907 Walchum
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Kiosk Düther Schleuse
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 137 mOSM
  • KreuterDersumer Straße 1 26907 Walchum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 269 mOSM
  • Hafencafe
    Restaurant · 647 mOSM
  • Café
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 560 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 875 mOSM
  • Friedhof Steinbild
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Schützenverein Ahlen e.V.Pollertstraße 3
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KluseBeekhusen 26892 Kluse
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 380 mOSM
  • Kläranlage DersumDersumer Straße
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Walchum-Dorf, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 169/172 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/1510 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/1615 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/541 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/61.351 m²Hauptstraße 2 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/1223 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/51.644 m²Hauptstraße 3 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/134 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/6754 m²Hauptstraße 4 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/1334 m²Hauptstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/7754 m²Hauptstraße 6 · 53,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 321/1445 m²Hauptstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 180/510.427 m²Hauptstraße 7 · 11,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 187/621.322 m²Hauptstraße 9 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 227/42.454 m²Hauptstraße 10 · 8,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/38 m²Hauptstraße 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/5933 m²Hauptstraße 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/37122 m²Hauptstraße 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/1614 m²Hauptstraße 10 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/41.534 m²Hauptstraße 12 · 13,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/60146 m²Hauptstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/3846 m²Hauptstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/3417 m²Hauptstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/141.414 m²Hauptstraße 13 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/7104 m²Hauptstraße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 234/33.554 m²Hauptstraße 14 · 22,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 316/393 m²Hauptstraße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 321/1833 m²Hauptstraße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 239/91.664 m²Hauptstraße 16 · 40,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 240/51.327 m²Hauptstraße 16 · 16,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 241/323 m²Hauptstraße 16 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 245/165 m²Hauptstraße 16 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 321/3196 m²Hauptstraße 16 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 321/1924 m²Hauptstraße 16 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 321/20106 m²Hauptstraße 16 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 196/930.573 m²Hauptstraße 17 · 5,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Walchum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl26907
OrtWalchum
OrtsteilWalchum
Breitengrad52.928837
Längengrad7.283292
Vorwahl04963, 05939
TelefonnetzDörpen, Sustrum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeWalchum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR