Hauptstr. / Hauptstraße in 39606 Düsedau

Straßenprofil

Hauptstraße in Düsedau

Die Straße Hauptstraße liegt in Düsedau im Bereich Düsedau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düsedau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,7 km, A 24 59,1 km, A 2 59,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Düsedau im Bereich Düsedau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 16,8 km, Fernzug 19,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.603 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 5,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 8.119 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule am Hain
  • Weiterführende Schule3,9 kmSekundarschule "Karl Marx"
  • Kita3,4 kmKindertageseinrichtung "Jenny Marx"
  • Bus239 mDüsedau, Ort, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,8 kmKläden(Stendal)
  • Klinik / Notfall13,5 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße4,7 km8.119 Kfz/Tag
  • A 145,7 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2459,1 kmA 24 / AS Meyenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,2 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule18,2 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule25,4 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,5 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKrumker Holz und Wälder östlich Drüsedau, Secantsgraben, Milde und Biese · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAltmärkische Wische, Ostrand der Arendseer Hochfläche · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostrand der Arendseer Hochfläche (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 13,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krumker Holz und Wälder östlich Drüsedau; Secantsgraben, Milde und Biese; Uchte unterhalb Goldbeck | Landschaftsschutzgebiet: Altmärkische Wische; Ostrand der Arendseer Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 16,8 km, Fernzug 19,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Osterburg 5,7 km
  • Digitale Infrastruktur80/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 39,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeDüsedau
Grundschule3,6 km

Grundschule am Hain

Kita3,4 km

Kindertageseinrichtung "Jenny Marx"

Bus/Rufbus239 m

Düsedau, Ort, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 16,8 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall13,5 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1894,7 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39606 Osterburg, Am Bültgraben 1 aAm Bültgraben 1 a 39606 Osterburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMABallerstedter+Straße+65A 39606 Osterburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut OsterburgBreite Str. 1 39606 Osterburg (Altmark)
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlBismarker Str. 36 39606 Osterburg (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 41 39606 Osterburg (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterburg, 39606, Wallpromenade 26-28Wallpromenade 26-28 39606 Osterburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke UniversumAm Bültgraben 26 39606 Osterburg (Altmark)
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei Herte
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Karla Müller
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei TwardonBreite Straße 6 39606 Osterburg (Altmark)
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freitag's LandstübleDüsedauer Straße 70c 39606 Osterburg (Altmark)
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Schlemmer-Eck
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Steinecke
    Café · 3,1 kmOSM
  • MoritzburgStendaler Chaussee 21 39606 Osterburg (Altmark)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 146 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 261 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • LindensporthalleLindenstraße 16 39606 Osterburg (Altmark)
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Düsedau
    Feuerwehr · 267 mOSM
  • PolizeiErnst-Thälmann-Straße 16 39606 Osterburg (Altmark)
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 260 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 302 mOSM
  • Erxlebener Windenergie
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Osterburg
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 32 m; gemischte Baufläche 6 €/m² in 680 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 841 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 10: 2, Nr. 14: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 105/21.250 m²Hauptstraße 1 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435124 m²Hauptstraße 1 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1922.239 m²Hauptstraße 2 · 5,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1851.005 m²Hauptstraße 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43640.254 m²Hauptstraße 5 · 2,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1943.020 m²Hauptstraße 6 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961.666 m²Hauptstraße 8 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198464 m²Hauptstraße 10 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200522 m²Hauptstraße 10 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/9911.000 m²Hauptstraße 11 · 8,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2023.351 m²Hauptstraße 12 · 21,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 382/9610.750 m²Hauptstraße 13 · 5,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 206493 m²Hauptstraße 14 · 64,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4263.082 m²Hauptstraße 14 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/95625 m²Hauptstraße 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/541.666 m²Hauptstraße 16 · 9,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 408/955.885 m²Hauptstraße 17 · 8,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 364/541.797 m²Hauptstraße 18 · 26,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 380/922.730 m²Hauptstraße 19 · 16,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1461.793 m²Hauptstraße 20 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 145101 m²Hauptstraße 22 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/55215 m²Hauptstraße 22 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/9148 m²Hauptstraße 23 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/541.585 m²Hauptstraße 24 · 15,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 305/281141 m²Hauptstraße 25 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/21.901 m²Hauptstraße 31 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2761.100 m²Hauptstraße 33 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32230 m²Hauptstraße 34 · 71,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741.200 m²Hauptstraße 35 · 19,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 150/25360 m²Hauptstraße 36 · 76,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/25100 m²Hauptstraße 36 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3121.704 m²Hauptstraße 37 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/284 m²Hauptstraße 38 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/252.021 m²Hauptstraße 38 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691.200 m²Hauptstraße 39 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/25224 m²Hauptstraße 40 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3166.566 m²Hauptstraße 41 · 6,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 280/25156 m²Hauptstraße 42 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318840 m²Hauptstraße 43 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/131.890 m²Hauptstraße 48 · 12,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 30426.270 m²Hauptstraße 51 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 30547.372 m²Hauptstraße 51 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 422/191.142 m²Hauptstraße 56 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/19582 m²Hauptstraße 58 · 28,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Düsedau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert13 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl39606
OrtDüsedau
OrtsteilDüsedau
Breitengrad52.763424
Längengrad11.793061
Vorwahl03937
TelefonnetzOsterburg Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeOsterburg (Altmark), Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR