Gemeinde Osterburg (Altmark), Hansestadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Osterburg (Altmark), Hansestadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Osterburg (Altmark), Hansestadt liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Stendal. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner9.371Gemeindestatistik
  • Fläche231,14 km²amtlicher Bestand
  • Dichte41 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte11im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Osterburg (Altmark), Hansestadt
Kreisschlüssel15090
Gemeindeschlüssel15090415
Regionalschlüssel150900415415
GemeindetypStadt
VerwaltungOsterburg
Ernst-Thälmann-Straße 10
39606 Osterburg (Altmark), Hansestadt
Bevölkerungsdichte41 Ew. je km²
Fläche231,14 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung231,31 km²
Einwohner9.371
davon weiblich4.726
davon männlich4.645
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03937Osterburg Altmark

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 11 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Osterburg (Altmark), Hansestadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 14 / AS Osterburg 5,6 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,4 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 4,4 km49
  • Digitale Infrastruktur78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt4,93 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11358
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 39,5 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 27.603 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 816 m, 7.988 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Osterburg 5,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal66
  • Naturnähe13,3 % Wald, 1,7 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Osterburg (Altmark), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.169 aktive Einheiten, 235,7 MW Nettoleistung, Solar 786 / 28,8 MW; Wind 62 / 198,0 MW; Speicher 301 / 1,8 MW; Biomasse 12 / 7,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.801 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 844 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.882 Wohnungen, 3.285 Wohngebäude (Osterburg (Altmark), Hansestadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,93 €/m², Leerstandsquote 10,4 %, Eigentümerquote 52,2 %, Ø Wohnfläche 90,7 m², 636 leerstehende Wohnungen (Osterburg (Altmark), Hansestadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 116 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Seehausen, lokales Traumazentrum, Seehausen, 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Hain (4,1 km); weiterführend: Markgraf-Albrecht-Gymnasium (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Osterburg, B 189, 816 m, 7.988 Kfz/Tag, 1.201 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.960 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.861 Kraftfahrzeuge insgesamt, 524 Krafträder, 840 Lkw (Osterburg (Altmark), Hansestadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,4 % FFH-Gebiete, 26,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostrand der Arendseer Hochfläche (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 13,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Krumker Holz und Wälder östlich Drüsedau; Secantsgraben, Milde und Biese; Uchte unterhalb Goldbeck | Landschaftsschutzgebiet: Altmärkische Wische; Ostrand der Arendseer Hochfläche
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,6 %, Wald 13,3 %, Landwirtschaft 76,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 283 ha, Industrie/Gewerbe 160 ha (Osterburg (Altmark), Hansestadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,2 Jahre (Osterburg (Altmark), Hansestadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.371 Einwohner (Stand 31.12.2024), -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113, 12,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur707 unter 10 Jahre (7,5 %), 2.885 ab 65 Jahre (30,8 %) (Osterburg (Altmark), Hansestadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.440 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterburg (Altmark), Hansestadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 113 (453 Zuzüge, 340 Fortzüge) (Osterburg (Altmark), Hansestadt, 2024)
Sterbefälle155 Sterbefälle (Osterburg (Altmark), Hansestadt, 2024)
Zensus 20229.435 Einwohner (Osterburg (Altmark), Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -120, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Osterburg, A014015, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Osterburg (Altmark), Hansestadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Osterburg (Altmark), Hansestadt320380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,36 Mio. EUR2023, 678 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,72 Mio. EUR2023, 610 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,6 Mio. EUR2023, 1.238 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,74 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer595 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,90 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft844 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.801 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.440Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.