Hauptstr. / Hauptstraße in 49163 Bohmte

Straßenprofil

Hauptstraße in Bohmte

Die Straße Hauptstraße liegt in Bohmte im Bereich Hunteburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49163 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hunteburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05471, 05473, 05474, 05475, 05745

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 15,0 km, A 33 19,3 km, A 30 23,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Bohmte im Bereich Hunteburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hauptstraße in Bohmte ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 219 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 8,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 326 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,38 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.425 Betroffene, 11,0 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,2 km, weiterführend 186 m.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 186 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 8,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 7.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 15,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.425 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmDr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-
  • Weiterführende Schule186 mGrund- und Hauptschule, Wilhelm-Busch
  • Kita5,0 kmDRK-Kita Krümelkiste
  • Bus219 mHunteburg Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,9 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße12,4 km19.824 Kfz/Tag
  • A 115,0 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3319,3 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,1 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule186 mGrund- und Hauptschule, Wilhelm-Busch · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule20,3 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDaschfeld, Dievenmoor · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer, Grabensystem Tiefenriede · 0,5 % FFH, Dümmer · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAn der Tappenburg, Arenshorst · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 14,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königstannen (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streithorst (Naturschutzgebiet, 3,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer; Grabensystem Tiefenriede; Grenzkanal; Hunte bei Bohmte | Landschaftsschutzgebiet: An der Tappenburg; Arenshorst; Bohmter Heide; Dümmer; Königstannen; Langelage; LSG-Altkreis Luebbecke; Schelenbusch; Staatsforst Diepholz; Streithorst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 8,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 326 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 19.824 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.425 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Schulen54/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 186 m
  • Naturnähe57/1008,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeBohmte
Grundschule7,2 km

Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-

Kita5,0 km

DRK-Kita Krümelkiste

Bus219 m

Hunteburg Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 8,7 km

Klinik / Notfall10,9 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,4 km

19.824 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 326 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49163 Bohmte-Hunteburg, Hauptstr. 26Hauptstr. 26 49163 Bohmte-Hunteburg
    Lebensmittel-Discounter · 326 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlBremer Str. 35 49163 Bohmte
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BohmteOsnabrücker Straße 4 A 49163 Bohmte
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bohmte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49163

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Bohmte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl49163
OrtBohmte
OrtsteilHunteburg
Breitengrad52.437172
Längengrad8.275475
Vorwahl05471, 05473, 05474, 05475, 05745
TelefonnetzBohmte, Ostercappeln, Stemwede-Dielingen, Bohmte-Hunteburg, Stemwede-Levern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBohmte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR