Hauptstr. / Hauptstraße in 49824 Laar

Straßenprofil

Hauptstraße in Laar

Die Straße Hauptstraße liegt in Laar im Bereich Agterhorn. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49824, 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Agterhorn, Laar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert63 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 29,6 km, A 30 39,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Laar im Bereich Agterhorn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 139 m, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, Regionalbahn 19,8 km, Fernzug 38,5 km, Rufbus 103 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 30,6 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.539 EUR/Ew., Steuerkraft 1.328 EUR/Ew., Einzelhandel 6.907 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 29,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule139 mGrundschule Laar
  • Weiterführende Schule7,4 kmHauptschule Emlichheim
  • Kita7,0 kmEv. Kindergarten
  • Bus56 mLaar, Grote Lambers
  • Regionalbahn19,8 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,5 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,0 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße4,2 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3129,6 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3039,0 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmHauptschule Emlichheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule29,7 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule28,7 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLaarsche Bruch · 0,1 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laarsche Bruch (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laarsche Bruch (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Laarsche Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, Regionalbahn 19,8 km, Fernzug 38,5 km, Rufbus 103 m
  • Digitale Infrastruktur100/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt82/1004,80 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1001,3 % Wald, 3,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeLaar
Grundschule139 m

Grundschule Laar

Kita7,0 km

Ev. Kindergarten

Bus56 m

Laar, Grote Lambers · weitere Modi: Bus 56 m, Regionalbahn 19,8 km, Fernzug 38,5 km, Rufbus 103 m

Klinik / Notfall29,0 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4034,2 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 516 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 69 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nah und Gut
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei Naber
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Albert VasseVoorstraat 18 7783AM Gramsbergen
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • HeilingaSallandsestraat 9-WINK 7741HL Coevorden
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte MiddendorfDorfstraße 15 49824 Laar
    Restaurant · 516 mOSM
  • PusteblumeEchteler Weg 1 49824
    Café · 2,1 kmOSM
  • Snackbar RoyalEendrachtstraat 9 7742VJ Coevorden
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • IJssalon La DolceMarkt 10 7741JM Coevorden
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • De Oale Jan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 196 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 463 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Weeshuisweide
    Park · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LaarHauptstraße 15 49824 Laar
    Feuerwehr · 464 mOSM
  • Koninklijke Marechaussee Brigade Noord
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 69 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • ROVA
    Glascontainer · 5,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld79,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 63 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.539 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 42 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche147,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone63 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lr Bree, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 36: 2, Nr. 38: 2, Nr. 63: 2

Flurstück 23/11.538 m²Hauptstraße 4 · 32,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 56782 m²Hauptstraße 5 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2518 m²Hauptstraße 6 · 16,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/4462 m²Hauptstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.474 m²Hauptstraße 11 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/7931 m²Hauptstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 246.770 m²Hauptstraße 12 · 23,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 511.207 m²Hauptstraße 13 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.323 m²Hauptstraße 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/13.257 m²Hauptstraße 15 · 18,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 71/21.302 m²Hauptstraße 16 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/11.229 m²Hauptstraße 16A · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727.636 m²Hauptstraße 18 · 9,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 304.572 m²Hauptstraße 33 · 18,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 57/31.317 m²Hauptstraße 34 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/5220 m²Hauptstraße 36 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1470 m²Hauptstraße 36 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1479 m²Hauptstraße 38 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/4321 m²Hauptstraße 38 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/61.792 m²Hauptstraße 42 · 25,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/21.713 m²Hauptstraße 44 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11.649 m²Hauptstraße 44A · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/19.747 m²Hauptstraße 45 · 25,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 19/14.976 m²Hauptstraße 47 · 29,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 16/212.932 m²Hauptstraße 49 · 4,2 % bebautNutzung: Historische AnlageFlurstück 121.013 m²Hauptstraße 55 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235.306 m²Hauptstraße 56 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.397 m²Hauptstraße 57 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/36.611 m²Hauptstraße 59 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10517 m²Hauptstraße 61 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/236 m²Hauptstraße 63 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2436 m²Hauptstraße 63 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2651 m²Hauptstraße 65 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66558 m²Hauptstraße 68 · 23,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 62.838 m²Hauptstraße 69 · 23,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 671.086 m²Hauptstraße 70 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/42.630 m²Hauptstraße 71 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/16.336 m²Hauptstraße 76 · 10,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Laar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert63 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl49824
OrtLaar
OrtsteilAgterhorn
Breitengrad52.614834
Längengrad6.745048
Vorwahl05943, 05945, 05947
TelefonnetzEmlichheim, Wilsum, Laar Vechte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeLaar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.328 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hauptstraße