Hauptstr. / Hauptstraße in 54529 Spangdahlem

Straßenprofil

Hauptstraße in Spangdahlem

Die Straße Hauptstraße liegt in Spangdahlem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54529 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,8 km, A 1 15,0 km, A 602 19,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Spangdahlem erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, Regionalbahn 5,2 km, Rufbus 49 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.247 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +7,9 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Spangdahlem 2,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Binsfeld
  • Weiterführende Schule6,4 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher
  • Kita121 mKommunale Kindertagesstätte Spangdahlem
  • Bus49 mSpangdahlem, Hauptstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmPhilippsheim, Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Rufbus49 mSpangdahlem, Hauptstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße12,1 km23.182 Kfz/Tag
  • A 602,8 kmA 60 / AS Spangdahlem
  • A 115,0 kmA 1 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,7 kmAltenpflegeschule Bitburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,7 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,8 %, Verkehr 25,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 2,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, Regionalbahn 5,2 km, Rufbus 49 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Autobahnanbindung88/100A 60 / AS Spangdahlem 2,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +7,9 %, Wanderungssaldo -19

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe48/10015,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeSpangdahlem
Grundschule2,5 km

Grundschule Binsfeld

Kita121 m

Kommunale Kindertagesstätte Spangdahlem

Bus/Rufbus49 m

Spangdahlem, Hauptstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, Regionalbahn 5,2 km, Rufbus 49 m

Klinik / Notfall11,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,1 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54662 Speicher, Kapellenstr. 60Kapellenstr. 60 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 420 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 283 mnächste Gastronomie
  • Park 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 191 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bartz
    Metzgerei · 420 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • FleschKirchstraße 17 54647 Dudeldorf
    Bäckerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria Roma Mom´s Place
    Restaurant · 283 mOSM
  • Kühl Beanz/Starbuck's
    Café · 773 mOSM
  • Taco BellArnolds Boulevard 300 54529 Spangdahlem
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • KajüteKirchstraße 7 54518 Binsfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 260 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 662 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 734 mOSM
  • SportzentrumArnolds Boulevard 54529 Spangdahlem
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SpangdahlemHauptstraße 58 54529 Spangdahlem
    Feuerwehr · 202 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 471 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 32: 2, Nr. 48 A: 2, Nr. 58: 2

Flurstück 205111 m²Hauptstraße 2 · 75,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204195 m²Hauptstraße 4 · 58,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113/11.347 m²Hauptstraße 7 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113/2163 m²Hauptstraße 7 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 202556 m²Hauptstraße 8 · 66,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 115191 m²Hauptstraße 9 · 75,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200541 m²Hauptstraße 10 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116244 m²Hauptstraße 11 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117625 m²Hauptstraße 13 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198842 m²Hauptstraße 14 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12081 m²Hauptstraße 15 · 69,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124254 m²Hauptstraße 15 A · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196227 m²Hauptstraße 16 · 67,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125386 m²Hauptstraße 17 · 57,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126251 m²Hauptstraße 19 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160129 m²Hauptstraße 20 · 63,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12790 m²Hauptstraße 21 · 88,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15997 m²Hauptstraße 22 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122623 m²Hauptstraße 23 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158359 m²Hauptstraße 24 · 66,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123405 m²Hauptstraße 25 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/4277 m²Hauptstraße 27 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165444 m²Hauptstraße 28 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153169 m²Hauptstraße 30 · 69,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15299 m²Hauptstraße 30 A · 69,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/5558 m²Hauptstraße 31 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147170 m²Hauptstraße 32 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148129 m²Hauptstraße 32 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150694 m²Hauptstraße 32 B · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129815 m²Hauptstraße 33 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130588 m²Hauptstraße 35 · 29,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 146271 m²Hauptstraße 36 · 72,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131534 m²Hauptstraße 37 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146716 m²Hauptstraße 40 · 39,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136535 m²Hauptstraße 45 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137374 m²Hauptstraße 45 A · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1381.272 m²Hauptstraße 47 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162217 m²Hauptstraße 48 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1611.027 m²Hauptstraße 48 A · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16395 m²Hauptstraße 48 A · 61,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165399 m²Hauptstraße 50 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164534 m²Hauptstraße 50 A · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8865 m²Hauptstraße 51 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166339 m²Hauptstraße 54 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1761.257 m²Hauptstraße 56 · 31,6 % bebautNutzung: KulturFlurstück 17738 m²Hauptstraße 57 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177551 m²Hauptstraße 58 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 178/1254 m²Hauptstraße 58 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 178/22.554 m²Hauptstraße 60 · 26,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 251.183 m²Hauptstraße 61 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243.737 m²Hauptstraße 63 · 24,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Spangdahlem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl54529
OrtSpangdahlem
Breitengrad49.983772
Längengrad6.680496
Vorwahl06565
TelefonnetzDudeldorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeSpangdahlem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR