Gemeinde Spangdahlem

Auf dieser Seite
Einordnung der Gemeinde

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Spangdahlem bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Spangdahlem liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner913Gemeindestatistik
  • Fläche13,43 km²amtlicher Bestand
  • Dichte68 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Spangdahlem
Kreisschlüssel07232
Gemeindeschlüssel07232311
Regionalschlüssel072325007311
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Speicher
Bahnhofstraße 36
54529 Spangdahlem
Bevölkerungsdichte68 Ew. je km²
Fläche13,43 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung13,62 km²
Einwohner913
davon weiblich462
davon männlich451
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06565Dudeldorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen in der Gemeinde
Karte und Lage

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.
Lageprofil und Standortdaten

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Spangdahlem ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 60 / AS Spangdahlem 2,3 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 6,9 km41
  • Digitale Infrastruktur2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt6,33 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+67 Einwohner seit Zensus 2022, +7,9 %, Wanderungssaldo -1986
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 12,2 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,5 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 426 m, Autobahn 4,2 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 25.247 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,9 km, 23.182 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 60 / AS Spangdahlem 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm78
  • Naturnähe15,3 % Wald, 0,7 % Gewässer48
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Spangdahlem, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 107 aktive Einheiten, 19,3 MW Nettoleistung, Solar 75 / 19,1 MW; Speicher 32 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.247 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 643 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand553 Wohnungen, 401 Wohngebäude (Spangdahlem)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,33 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 127,6 m², 34 leerstehende Wohnungen (Spangdahlem, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Eifel, Bitburg, Hubschrauberlandeplatz, Bitburg, 12,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Binsfeld (2,6 km); weiterführend: Genossenschaftliches Gymnasium Speicher (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 426 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bitburg, B 51, 11,9 km, 23.182 Kfz/Tag, 3.270 Schwerverkehr/Tag, 14,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Schweich, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Longuich, 19,5 km
Motorisierung620 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 820 Kraftfahrzeuge insgesamt, 61 Krafträder, 60 Lkw (Spangdahlem, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 25,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 2,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld (Naturschutzgebiet, 2,97 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,8 %, Verkehr 25,3 %, Wald 15,3 %, Landwirtschaft 36,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Spangdahlem, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,9 Jahre (Spangdahlem)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 913 Einwohner (Stand 31.12.2024), +67 Einwohner seit Zensus 2022, +7,9 %, Wanderungssaldo -19, -20,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur137 unter 10 Jahre (15,0 %), 190 ab 65 Jahre (20,8 %) (Spangdahlem, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt745 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Spangdahlem), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -19 (65 Zuzüge, 84 Fortzüge) (Spangdahlem, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Spangdahlem, 2024)
Zensus 2022846 Einwohner (Spangdahlem, Abweichung zur Fortschreibung -226, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Spangdahlem, A060008, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenquellen und Aktualität
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in der Region
Steuersätze in Spangdahlem
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Spangdahlem550550380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Finanzstruktur der Gemeinde

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen220 Tsd. EUR2023, 241 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto199 Tsd. EUR2023, 218 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft776 Tsd. EUR2023, 850 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer356 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer33 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft408 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.247 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte745Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.