Hauptstr. / Hauptstraße in 55569 Nußbaum

Straßenprofil

Hauptstraße in Nußbaum

Die Straße Hauptstraße liegt in Nußbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55569 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 20,8 km, A 60 27,4 km, A 63 33,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Nußbaum erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 41,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.818 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 7.757 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 20,8 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,0 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Monzingen
  • Weiterführende Schule3,6 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita960 mVerbandsgemeindekindertagesstätte Monzingen
  • Bus270 mNußbaum, Im Tal, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,7 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmMonzingen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße18,0 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6120,8 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6027,4 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,1 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmSchule am Ellerbach FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal · 12,5 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maasberg (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 270 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 41,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,92 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +0

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 20,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 25,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNußbaum
Grundschule1,6 km

Grundschule Monzingen

Kita960 m

Verbandsgemeindekindertagesstätte Monzingen

Bus270 m

Nußbaum, Im Tal, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 41,9 km

Klinik / Notfall18,5 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4118,0 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 47 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WeyandHauptstraße 24 55569 Nußbaum
    Bäckerei · 47 mOSM
  • Metzgerei AltHauptstraße 68 55569 Monzingen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • AralMonzinger Straße 104 55566 Bad Sobernheim
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt MonzingenHauptstraße 79 55569 Monzingen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • ERBIL - Döner & Pizza HausZum Frühlingsplätzchen 2 55569 Monzingen
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Relax
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé CortinaBahnhofstraße 10 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 403 mOSM
  • Spielplatz Palmenstich
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • SportzentrumBeindestraße 18 55569 Monzingen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Entrainspark
    Park · 1,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NußbaumIm Winkel 2 55569 Nußbaum
    Feuerwehr · 95 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Verbandsgemeindewerke Nahe-Glan
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.818 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2

Flurstück 65805 m²Hauptstraße 1 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.300 m²Hauptstraße 2 · 47,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 69650 m²Hauptstraße 2 A · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66178 m²Hauptstraße 4 · 80,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1688 m²Hauptstraße 5 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/1861 m²Hauptstraße 6 · 43,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 64960 m²Hauptstraße 6 A · 19,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 681.905 m²Hauptstraße 7 · 18,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 45333 m²Hauptstraße 8 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42122 m²Hauptstraße 8 A · 85,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691.362 m²Hauptstraße 9 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41561 m²Hauptstraße 10 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73283 m²Hauptstraße 11 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40898 m²Hauptstraße 12 · 42,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 74362 m²Hauptstraße 13 · 61,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33415 m²Hauptstraße 14 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93286 m²Hauptstraße 15 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95419 m²Hauptstraße 15 A · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20144 m²Hauptstraße 16 · 86,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1211.508 m²Hauptstraße 17 · 60,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 21398 m²Hauptstraße 18 · 62,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122845 m²Hauptstraße 19 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17666 m²Hauptstraße 20 · 69,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1271.122 m²Hauptstraße 21 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14395 m²Hauptstraße 22 · 83,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131228 m²Hauptstraße 23 · 69,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12623 m²Hauptstraße 24 B · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11479 m²Hauptstraße 26 · 74,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149614 m²Hauptstraße 27 · 79,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 128706 m²Hauptstraße 28 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150554 m²Hauptstraße 29 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12556 m²Hauptstraße 30 · 84,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151448 m²Hauptstraße 31 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/2580 m²Hauptstraße 32 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153695 m²Hauptstraße 33 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/11.736 m²Hauptstraße 34 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127242 m²Hauptstraße 34 A · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154665 m²Hauptstraße 35 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124610 m²Hauptstraße 36 · 58,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121463 m²Hauptstraße 38 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122627 m²Hauptstraße 38 A · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120425 m²Hauptstraße 40 · 69,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119480 m²Hauptstraße 42 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1171.438 m²Hauptstraße 44 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116648 m²Hauptstraße 46 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118129 m²Hauptstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Nußbaum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert44 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl55569
OrtNußbaum
Breitengrad49.799442
Längengrad7.612413
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeNußbaum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR