Hauptstr. / Hauptstraße in 55595 Spabrücken

Straßenprofil

Hauptstraße in Spabrücken

Die Straße Hauptstraße liegt in Spabrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,9 km, A 60 16,6 km, A 63 31,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Spabrücken erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 35,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.862 EUR/Ew., Steuerkraft 793 EUR/Ew., Einzelhandel 8.197 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 7,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Wallhausen - Geschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule4,2 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita3,5 kmKinderkrippe -Frau Edith Endres-
  • Bus401 mSpabrücken, Huberstraße/Nord, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,7 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmNorheim, Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße8,2 km58.515 Kfz/Tag
  • A 617,9 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6016,6 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmAlfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,3 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmNahetalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSoonwald, Wiesen bei Schöneberg · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 99,6 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Waldwinkel (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Soonwald; Wiesen bei Schöneberg | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 401 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 35,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur89/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,49 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Stromberg 7,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeSpabrücken
Grundschule4,2 km

Grundschule Wallhausen - Geschwister-Scholl-Schule

Kita3,5 km

Kinderkrippe -Frau Edith Endres-

Bus401 m

Spabrücken, Huberstraße/Nord, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 35,0 km

Klinik / Notfall12,9 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,2 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55595 Wallhausen, Gutenberger Str. 19Gutenberger Str. 19 55595 Wallhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut BalzerMandeler Weg 1 55595 Roxheim
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktArthur-Rauner-Straße 3 55595 Hargesheim
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 12 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heinis BackstubbHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei KnichelHauptstraße 43 55595 Wallhausen
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Fruchtkellerei MergLindenstraße 23 55595 Gebroth
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Biomarkt Planz
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nik's PizzaHauptstraße 30 55595 Spabrücken
    Restaurant · 12 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Heinis CaféHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Café · 4,1 kmOSM
  • Dilan Döner & PizzaHauptstraße 44 55595 Wallhausen
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé Bella SiciliaMarktplatz 1 55442
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 79 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 613 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Freibad
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeidirektion Bad KreuznachSoonstraße 23 55593 Rüdesheim
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • VERBUND Green Power Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.862 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 25: 2, Nr. 34: 8

Flurstück 1631.088 m²Hauptstraße 1 · 63,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 164610 m²Hauptstraße 2 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165489 m²Hauptstraße 3 · 67,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 150984 m²Hauptstraße 4 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/32.088 m²Hauptstraße 5 · 17,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 167586 m²Hauptstraße 6 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/1886 m²Hauptstraße 7 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168/234 m²Hauptstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 169189 m²Hauptstraße 8 · 55,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172319 m²Hauptstraße 9 · 76,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170542 m²Hauptstraße 10 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1921.015 m²Hauptstraße 11 · 61,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 173605 m²Hauptstraße 13 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175146 m²Hauptstraße 14 · 72,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191876 m²Hauptstraße 15 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176132 m²Hauptstraße 16 · 65,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177234 m²Hauptstraße 17 · 74,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189508 m²Hauptstraße 18 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188401 m²Hauptstraße 19 · 72,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 178343 m²Hauptstraße 20 · 77,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179116 m²Hauptstraße 21 · 71,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184287 m²Hauptstraße 24 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250218 m²Hauptstraße 25 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251/159 m²Hauptstraße 25 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160291 m²Hauptstraße 26 · 70,2 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 252444 m²Hauptstraße 27 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159255 m²Hauptstraße 28 · 81,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 253/1294 m²Hauptstraße 29 · 56,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/2747 m²Hauptstraße 30 · 36,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 256534 m²Hauptstraße 31 · 49,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 124/2688 m²Hauptstraße 32 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/1244 m²Hauptstraße 34 · 92,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 119/1340 m²Hauptstraße 34 · 59,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 120/133 m²Hauptstraße 34 · 7,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 123/1577 m²Hauptstraße 34 · 29,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 123/2570 m²Hauptstraße 34 · 36,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/30 m²Hauptstraße 34 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 124/413 m²Hauptstraße 34 · 80,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 125/117 m²Hauptstraße 34 · 66,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2591.190 m²Hauptstraße 35 · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 119/3432 m²Hauptstraße 36 · 55,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 260889 m²Hauptstraße 37 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117360 m²Hauptstraße 38 · 32,0 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 118522 m²Hauptstraße 38 A · 33,3 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 2621.293 m²Hauptstraße 39 · 36,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 263575 m²Hauptstraße 40 · 36,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Spabrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl55595
OrtSpabrücken
Breitengrad49.898647
Längengrad7.712014
Vorwahl06706
TelefonnetzWallhausen Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeSpabrücken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft793 EUR/Ew.BBSR INKAR