Hauptstr. / Hauptstraße in 56457 Westerburg

Straßenprofil

Hauptstraße in Westerburg

Die Straße Hauptstraße liegt in Westerburg im Bereich Sainscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sainscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 13,3 km, A 48 15,9 km, A 45 27,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Westerburg im Bereich Sainscheid erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 13,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.310 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 13,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Kaden
  • Weiterführende Schule2,5 kmRealschule plus Westerburg
  • Kita1,7 kmKom. Kindergarten
  • Bus207 mWesterburg Feuerwehr, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße9,4 km9.539 Kfz/Tag
  • A 313,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4815,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus Westerburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 1,8 % FFH, Westerwald · 18,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 13,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 618 m, Apotheke 841 m, Grundschule 818 m, Autobahn 21,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Kaufland 2,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +31
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.310 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWesterburg
Grundschule2,2 km

Grundschule Kaden

Kita1,7 km

Kom. Kindergarten

Bus207 m

Westerburg Feuerwehr, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 13,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 549,4 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei GarciaBergstraße 1 56457 Westerburg
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • JungKirchweg 13 56459 Kaden
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da VicariSüdstraße 1 56459 Kölbingen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Stadtgespräch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Venezia
    Café · 2,6 kmOSM
  • Asiahaus
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Naturnaher Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • SportzentrumBornheg 56459 Kaden
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Westerbrug - SainscheidMorgenbitz 8 56457 Westerburg
    Feuerwehr · 206 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 412 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windpark Westerburg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7301, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 26: 2, Nr. 29: 2, Nr. 32: 2 …

Flurstück 1561.709 m²Hauptstraße 1 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251.020 m²Hauptstraße 2 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158305 m²Hauptstraße 3 A · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159260 m²Hauptstraße 3 B · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271.109 m²Hauptstraße 4 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128693 m²Hauptstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/2719 m²Hauptstraße 5 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/4478 m²Hauptstraße 5 A · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/2899 m²Hauptstraße 6 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147328 m²Hauptstraße 8 · 38,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 165/21.295 m²Hauptstraße 9 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152862 m²Hauptstraße 10 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/1309 m²Hauptstraße 11 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/3637 m²Hauptstraße 13 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19822 m²Hauptstraße 14 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.213 m²Hauptstraße 18 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23593 m²Hauptstraße 20 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2416 m²Hauptstraße 21 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22389 m²Hauptstraße 22 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2758 m²Hauptstraße 23 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21884 m²Hauptstraße 24 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321.054 m²Hauptstraße 25 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1556 m²Hauptstraße 26 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 8/2794 m²Hauptstraße 26 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33806 m²Hauptstraße 27 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7649 m²Hauptstraße 28 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/314 m²Hauptstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 361.435 m²Hauptstraße 29 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6491 m²Hauptstraße 30 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37804 m²Hauptstraße 31 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2775 m²Hauptstraße 32 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/82 m²Hauptstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44975 m²Hauptstraße 33 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2432 m²Hauptstraße 35 · 44,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3/1109 m²Hauptstraße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/21.039 m²Hauptstraße 36 · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/71 m²Hauptstraße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 41/2585 m²Hauptstraße 37 · 49,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/2982 m²Hauptstraße 38 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/64 m²Hauptstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62409 m²Hauptstraße 39 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2503 m²Hauptstraße 40 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76299 m²Hauptstraße 41 · 62,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103609 m²Hauptstraße 42 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101676 m²Hauptstraße 44 · 20,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Westerburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56457
OrtWesterburg
OrtsteilSainscheid
Breitengrad50.543457
Längengrad7.950983
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWesterburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR