Hauptstr. / Hauptstraße in 56472 Hahn

Straßenprofil

Hauptstraße in Hahn

Die Straße Hauptstraße liegt in Hahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 20,8 km, A 45 21,2 km, A 48 22,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Hahn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hauptstraße in Hahn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 446 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 22,0 km, ca. 71 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,16 €/m² Miete.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +5. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 23,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 22,0 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,16 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.916 EUR/Ew., Steuerkraft 546 EUR/Ew., Einzelhandel 7.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 20,8 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Weitefeld
  • Weiterführende Schule3,5 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita1,0 kmKom. Kindergarten
  • Bus446 mHahn (b. Marienberg) Dorfgemeinschaftshaus, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße15,3 km5.924 Kfz/Tag
  • A 320,8 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4521,2 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 4,9 % FFH, Westerwald · 21,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 446 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 22,0 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Flughafenumfeld82/100Siegerland 20,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +5
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.916 EUR/Ew., Steuerkraft 546 EUR/Ew., Einzelhandel 7.639 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 23,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 20,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeHahn
Grundschule1,6 km

Grundschule Weitefeld

Kita1,0 km

Kom. Kindergarten

Bus446 m

Hahn (b. Marienberg) Dorfgemeinschaftshaus, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 22,0 km

Klinik / Notfall22,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 815,3 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Hahn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56472
OrtHahn bei Marienberg
Breitengrad50.629459
Längengrad7.938258
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHahn bei Marienberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft546 EUR/Ew.BBSR INKAR