Hauptstr. / Hauptstraße in 57644 Welkenbach

Straßenprofil

Hauptstraße in Welkenbach

Die Straße Hauptstraße liegt in Welkenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57644 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,1 km, A 48 19,4 km, A 45 31,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Welkenbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 22,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,20 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.849 EUR/Ew., Steuerkraft 554 EUR/Ew., Einzelhandel 6.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 14,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Borod
  • Weiterführende Schule4,5 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte Höchstenbach
  • Bus111 mWelkenbach Welkenbach, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,6 km5.924 Kfz/Tag
  • A 314,1 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4819,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Seenplatte (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Wiedtal (Naturschutzgebiet, 3,02 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 111 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 22,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,20 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo -7
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 18,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,5 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeWelkenbach
Grundschule3,9 km

Grundschule Borod

Kita1,8 km

Kindertagesstätte Höchstenbach

Bus111 m

Welkenbach Welkenbach, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 22,0 km

Klinik / Notfall20,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 81,6 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 55 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Café Grund
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Dorfladen WahlrodKölner Straße 13 57614 Wahlrod
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • FritzHauptstraße 37 56249 Herschbach
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Portofino
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Born's In
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 6,8 kmOSM
  • Kaffee Hehl
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Höchstenbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Kaisergarten
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 81 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 55 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 56 mOSM
  • Schütz Industrie KGaA & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Mudenbach
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,20 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+5,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 231.008 m²Hauptstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22817 m²Hauptstraße 3 · 21,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16775 m²Hauptstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321.397 m²Hauptstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15707 m²Hauptstraße 6 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34545 m²Hauptstraße 7 · 6,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35444 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361.284 m²Hauptstraße 11 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71570 m²Hauptstraße 14 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.339 m²Hauptstraße 15 · 28,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 56957 m²Hauptstraße 17 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 761.269 m²Hauptstraße 18 · 18,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Welkenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl57644
OrtWelkenbach
Breitengrad50.631962
Längengrad7.724194
Vorwahl02680
TelefonnetzMündersbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWelkenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft554 EUR/Ew.BBSR INKAR