Hauptstr. / Hauptstraße in 65558 Eppenrod

Straßenprofil

Hauptstraße in Eppenrod

Die Straße Hauptstraße liegt in Eppenrod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 921 m, A 48 13,0 km, A 61 31,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Eppenrod erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 3,4 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.747 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 7.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 921 m
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmPfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen
  • Weiterführende Schule5,3 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita729 mEv. Kindertagesstätte Gückingen Ev. Kindertagesstätte Gückingen
  • Bus302 mEppenrod Sporthalle, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmNiedererbach (Westerw) Bf
  • Fernzug8,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,5 km97.814 Kfz/Tag
  • A 3921 mA 3 / AS Diez
  • A 4813,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,5 % FFH
NaturparkNassau · 98,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 302 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 3,4 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,22 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Diez 921 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -5
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeEppenrod
Grundschule1,1 km

Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen

Kita729 m

Ev. Kindertagesstätte Gückingen Ev. Kindertagesstätte Gückingen

Bus302 m

Eppenrod Sporthalle, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,6 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall8,8 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,5 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 662 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 438 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sKoblenzer Straße 12 56412 Nentershausen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Schreibwaren DutellAuf den Gärten 4a 56412 Görgeshausen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränkevertrieb Skrotzki
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei HerzRheinstraße 4 56412 Heiligenroth
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Försters Eck
    Restaurant · 662 mOSM
  • TennisClub-Hütte
    Café · 721 mOSM
  • Stadionklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 889 mOSM
  • Point of DönerAuf den Gärten 6 56412 Görgeshausen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 438 mOSM
  • Sportplatz Eppenrod
    Sportplatz · 447 mOSM
  • Friedhof Eppenrod
    Friedhof · 475 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 559 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 619 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eppenrod
    Feuerwehr · 571 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Görgeshausen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • GlascontainerMittelstraße 56412 Girod
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.747 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 7: 2, Nr. 7 A: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 25/2227 m²Hauptstraße 1 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/171.259 m²Hauptstraße 2 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/455 m²Hauptstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 26/6743 m²Hauptstraße 3 · 55,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 27/21.423 m²Hauptstraße 3 · 61,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 26/5278 m²Hauptstraße 3 A · 51,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/6815 m²Hauptstraße 4 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/41.760 m²Hauptstraße 5 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/7459 m²Hauptstraße 7 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/818 m²Hauptstraße 7 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/668 m²Hauptstraße 7 A · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/9620 m²Hauptstraße 7 A · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/1221 m²Hauptstraße 8 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 232/653 m²Hauptstraße 8 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244/1526 m²Hauptstraße 8 B · 41,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 232/530 m²Hauptstraße 8 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 255/42.588 m²Hauptstraße 8 C · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 256/1654 m²Hauptstraße 8 D · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1762 m²Hauptstraße 9 · 54,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/2347 m²Hauptstraße 9 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/4412 m²Hauptstraße 10 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/31.306 m²Hauptstraße 11 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/4613 m²Hauptstraße 12 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/9614 m²Hauptstraße 13 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/7561 m²Hauptstraße 13 A · 31,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3277/31 m²Hauptstraße 13 A · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3277/510 m²Hauptstraße 13 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2608/42.629 m²Hauptstraße 14 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/5711 m²Hauptstraße 16 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3277/21 m²Hauptstraße 16 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1250/1320 m²Hauptstraße 17 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1250/2930 m²Hauptstraße 17 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2609/3897 m²Hauptstraße 19 · 63,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2639/3667 m²Hauptstraße 20 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1254/61.912 m²Hauptstraße 21 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 3387/1021 m²Hauptstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 2609/164 m²Hauptstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2643/3959 m²Hauptstraße 22 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2643/2656 m²Hauptstraße 22 A · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1349/5659 m²Hauptstraße 23 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1349/7588 m²Hauptstraße 24 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1351/4284 m²Hauptstraße 24 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1351/7869 m²Hauptstraße 24 A · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1352/3170 m²Hauptstraße 24 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1349/6579 m²Hauptstraße 24 B · 15,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Eppenrod

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl65558
OrtEppenrod
Breitengrad50.409161
Längengrad7.932604
Vorwahl06485
TelefonnetzNentershausen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeEppenrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft615 EUR/Ew.BBSR INKAR