Hirschberger Str. / Hirschberger Straße in 65558 Eppenrod

Straßenprofil

Hirschberger Straße in Eppenrod

Die Straße Hirschberger Straße liegt in Eppenrod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,1 km, A 48 13,4 km, A 61 30,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hirschberger Straße in Eppenrod erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 841 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 2,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.747 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 7.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 2,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmPfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen
  • Weiterführende Schule4,6 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita703 mEv. Kindertagesstätte Gückingen Ev. Kindertagesstätte Gückingen
  • Bus841 mEppenrod Rathaus
  • Regionalbahn4,6 kmNiedererbach (Westerw) Bf
  • Fernzug9,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,0 km97.814 Kfz/Tag
  • A 32,1 kmA 3 / AS Diez
  • A 4813,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,5 % FFH
NaturparkNassau · 98,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,22 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Diez 2,1 km
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hirschberger StraßeEppenrod
Grundschule2,4 km

Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen

Kita703 m

Ev. Kindertagesstätte Gückingen Ev. Kindertagesstätte Gückingen

Bus841 m

Eppenrod Rathaus · weitere Modi: Bus 841 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 2,0 km

Klinik / Notfall8,8 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,0 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 741 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 508 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schreibwaren DutellAuf den Gärten 4a 56412 Görgeshausen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Die Lohner'sAuf den Gärten 8 56412 Görgeshausen
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkevertrieb Skrotzki
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Försters Eck
    Restaurant · 741 mOSM
  • TennisClub-Hütte
    Café · 2,1 kmOSM
  • Stadionklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Point of DönerAuf den Gärten 6 56412 Görgeshausen
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 508 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 850 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 858 mOSM
  • Friedhof Eppenrod
    Friedhof · 953 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eppenrod
    Feuerwehr · 826 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 175 mOSM
  • Kläranlage Görgeshausen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.747 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7: 4, Nr. 8: 3, Nr. 10 A: 2 …

Flurstück 31/399 m²Hirschberger Straße 1 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/4308 m²Hirschberger Straße 1 · 59,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/5420 m²Hirschberger Straße 2 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/7272 m²Hirschberger Straße 2 A · 74,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1606 m²Hirschberger Straße 3 · 59,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/1601 m²Hirschberger Straße 4 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/8769 m²Hirschberger Straße 5 · 57,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/3531 m²Hirschberger Straße 6 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1113 m²Hirschberger Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/12172 m²Hirschberger Straße 7 · 58,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/353 m²Hirschberger Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/526 m²Hirschberger Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/7614 m²Hirschberger Straße 8 · 51,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/111 m²Hirschberger Straße 8 · 98,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/549 m²Hirschberger Straße 8 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/4868 m²Hirschberger Straße 9 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/382 m²Hirschberger Straße 10 · 59,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/4677 m²Hirschberger Straße 10 A · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/53 m²Hirschberger Straße 10 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/1646 m²Hirschberger Straße 11 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/4971 m²Hirschberger Straße 12 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/51 m²Hirschberger Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 217/1352 m²Hirschberger Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 218/4260 m²Hirschberger Straße 13 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/2229 m²Hirschberger Straße 14 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/1979 m²Hirschberger Straße 15 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/168 m²Hirschberger Straße 15 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11.403 m²Hirschberger Straße 16 · 19,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hirschberger Straße
AbkürzungHirschberger Str.
Postleitzahl65558
OrtEppenrod
Breitengrad50.396904
Längengrad7.92895
Vorwahl06485
TelefonnetzNentershausen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeEppenrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft615 EUR/Ew.BBSR INKAR