Hauptstr. / Hauptstraße in 67578 Gimbsheim

Straßenprofil

Hauptstraße in Gimbsheim

Die Straße Hauptstraße liegt in Gimbsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 67 12,7 km, A 61 14,6 km, A 5 17,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Gimbsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 178 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 15,7 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 12,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule178 mProf. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim
  • Weiterführende Schule4,3 kmRealschule plus Eich
  • Kita229 mKommunaler Kinderhort Schatzinsel
  • Bus178 mGimbsheim, Marktplatz, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße12,3 km66.170 Kfz/Tag
  • A 6712,7 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 6114,6 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,2 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmHeimschule St. Rafael FSP sozial emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEich-Gimbsheimer Altrhein, Fischsee · 12,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich-Gimbsheimer Altrhein, Oberrhein von Worms bis Mainz · 21,8 % FFH, Eich-Gimbsheimer Altrhein, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 18,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gimbsheimer Altrhein (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich-Gimbsheimer Altrhein; Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 15,7 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • Naturnähe64/1003,3 % Wald, 10,9 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeGimbsheim
Grundschule178 m

Prof. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim

Kita229 m

Kommunaler Kinderhort Schatzinsel

Bus178 m

Gimbsheim, Marktplatz, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall15,0 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6712,3 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannStockstadt, 64589, Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27 64589 Stockstadt
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 65 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 65 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 223 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum goldenen Anker
    Restaurant · 101 mOSM
  • Eishorn
    Café · 172 mOSM
  • Zum Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 224 mOSM
  • Baba Döner
    Imbiss / Fast Food · 341 mOSM
  • De Massimo
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Friedhof Gimbsheim
    Friedhof · 355 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 464 mOSM
  • Freibad Gimbsheim
    Sportzentrum · 636 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gimbsheim
    Feuerwehr · 889 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 452 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Green Energy Volker und Christel Noller GbR
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 4, Nr. 19: 2, Nr. 22: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 67960 m²Hauptstraße 1 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.004 m²Hauptstraße 2 · 42,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 286/2156 m²Hauptstraße 4 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/1616 m²Hauptstraße 6 · 53,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 703/339 m²Hauptstraße 7 · 59,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 536612 m²Hauptstraße 7 · 63,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 537/1266 m²Hauptstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6781.538 m²Hauptstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 282219 m²Hauptstraße 8 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701/3429 m²Hauptstraße 9 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281/11.210 m²Hauptstraße 10 · 21,5 % bebautNutzung: KulturFlurstück 676419 m²Hauptstraße 11 · 47,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 278/2199 m²Hauptstraße 12 · 86,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 278/4271 m²Hauptstraße 12 A · 95,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 674/1562 m²Hauptstraße 13 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/1354 m²Hauptstraße 14 · 66,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 673175 m²Hauptstraße 15 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/2810 m²Hauptstraße 16 · 83,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 615/2552 m²Hauptstraße 17 · 61,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273520 m²Hauptstraße 18 · 57,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 613/4448 m²Hauptstraße 19 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 615/51 m²Hauptstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 272/1675 m²Hauptstraße 20 · 43,1 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 612/1313 m²Hauptstraße 21 · 68,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/3680 m²Hauptstraße 22 · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 885/302 m²Hauptstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 611473 m²Hauptstraße 23 · 52,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 885/316 m²Hauptstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 610/2249 m²Hauptstraße 25 · 68,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 45963 m²Hauptstraße 27 · 88,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 287/1162 m²Hauptstraße 28 · 76,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 440331 m²Hauptstraße 29 · 75,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/4125 m²Hauptstraße 30 · 97,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/2328 m²Hauptstraße 31 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/2472 m²Hauptstraße 32 · 63,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 437381 m²Hauptstraße 33 · 43,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 317/1336 m²Hauptstraße 34 · 77,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 885/2091 m²Hauptstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 436694 m²Hauptstraße 35 · 82,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 352306 m²Hauptstraße 36 · 64,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353262 m²Hauptstraße 38 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35483 m²Hauptstraße 38 · 89,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 357/3170 m²Hauptstraße 42 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357/292 m²Hauptstraße 44 · 97,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/1728 m²Hauptstraße 48 · 34,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 148/5422 m²Hauptstraße 50 · 47,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Gimbsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl67578
OrtGimbsheim
Breitengrad49.779602
Längengrad8.375171
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGimbsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR