Hauptstr. / Hauptstraße in 72147 Nehren

Straßenprofil

Hauptstraße in Nehren

Die Straße Hauptstraße liegt in Nehren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72147 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 18,5 km, A 8 30,6 km, A 831 32,6 km Luftlinie
  • Breitband97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Nehren erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 437 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 957 m, Stadtbahn 29,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.072 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 8.630 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -43
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 18,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule437 mKirschenfeld-Grundschule Nehren
  • Weiterführende Schule2,0 kmEvang. Firstwaldgymnasium Mössingen
  • Kita162 mKindergarten
  • Bus104 mNehren Ortsmitte, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn957 mNehren Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße4,9 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8118,5 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 830,6 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmMerian-Gemeinschaftsschule im Schulzentrum Steinlach-Wiesaz Dußlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule72,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzKirschenfeld · 10,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kirschenfeld (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Öschenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Kirschenfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 957 m, Stadtbahn 29,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 437 m, weiterführend 2,0 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -43
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 18,5 km
  • Naturnähe64/10024,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 34.920 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeNehren
Grundschule437 m

Kirschenfeld-Grundschule Nehren

Kita162 m

Kindergarten

Bus/Rufbus104 m

Nehren Ortsmitte, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 957 m, Stadtbahn 29,9 km

Klinik / Notfall11,4 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 274,9 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OfterdingenWeiherrain 2 72131 Ofterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72144 Dußlingen, Bundachstr. 3Bundachstr. 3 72144 Dußlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlNehrener Str. 2 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MöckRobert-Bosch-Straße 19 72810 Gomaringen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 2 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland TübingenReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZeppelinstraße 25-27 72116 Mössingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 207 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 26 mnächste Gastronomie
  • Park 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gulde
    Bäckerei · 207 mOSM
  • SanvivaTalstraße 14 72147 Nehren
    Kiosk / Convenience · 468 mOSM
  • Schneiders LandmetzgereiWilhelmstraße 16 72116 Mössingen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Sudwerkstatt BrauereiHeerweg 3/1 72116 Mössingen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Zondler FrüchteSchaffhausenstraße 109 72072 Tübingen
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SchwanenHauptstraße 28 72147 Nehren
    Restaurant · 26 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 45 mOSM
  • Svenja's CaféLuppachstraße 1 72147 Nehren
    Café · 172 mOSM
  • Lavas Kebap & Pizza HausWilhelm-Herter-Straße 14/1 72144 Dußlingen
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe San MarcoFalltorstraße 36 72116 Mössingen
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 149 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 187 mOSM
  • Kindergarten Reisser und Kindertagesstätte beim Feuerwehrhaus
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 360 mOSM
  • Friedhof Nehren
    Friedhof · 447 mOSM
  • Turn- und FesthalleWilhelmstraße 13 72147 Nehren
    Sportzentrum · 472 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 8,7 kmOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NehrenFranz-Fecht-Straße 27 72147 Nehren
    Feuerwehr · 222 mOSM
  • Polizeiposten MössingenKarl-Jaggy-Straße 36 72116 Mössingen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 359 mOSM
  • Rohstoffverwertung Reutlingen
    Recyclingcontainer · 730 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • SOWITEC Group
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.072 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.072 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 72147 Nehren
Position: 48.432453, 9.068318

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 15: 2, Nr. 36: 2, Nr. 36/1: 2 …

Flurstück 220/0767 m²Hauptstraße 1 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/691 m²Hauptstraße 2 · 73,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/7127 m²Hauptstraße 4 · 98,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/0168 m²Hauptstraße 6 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 221/0642 m²Hauptstraße 7 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/1136 m²Hauptstraße 8 · 81,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/3186 m²Hauptstraße 8/1 · 81,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 227/078 m²Hauptstraße 9 · 91,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 228/0105 m²Hauptstraße 9/1 · 100,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 70/1707 m²Hauptstraße 10 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 67/1173 m²Hauptstraße 12 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 73/2480 m²Hauptstraße 12 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 66/1365 m²Hauptstraße 12/3 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 220/270 m²Hauptstraße 13 · 97,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 220/352 m²Hauptstraße 13/1 · 99,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 50/0559 m²Hauptstraße 14 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21/13.218 m²Hauptstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 229/0186 m²Hauptstraße 15 · 69,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 230/0400 m²Hauptstraße 15/1 · 27,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 47/0578 m²Hauptstraße 16 · 54,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 232/0762 m²Hauptstraße 17 · 26,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 233/026 m²Hauptstraße 17/1 · 35,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 46/0308 m²Hauptstraße 18 · 67,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 231/0539 m²Hauptstraße 19 · 55,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 43/0680 m²Hauptstraße 20 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 234/2442 m²Hauptstraße 21 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 234/01.543 m²Hauptstraße 21/1 · 5,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41/1417 m²Hauptstraße 22 · 53,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 235/0299 m²Hauptstraße 23 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 235/1630 m²Hauptstraße 25 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 236/0427 m²Hauptstraße 27 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/11.789 m²Hauptstraße 28 · 37,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 245/0105 m²Hauptstraße 29 · 98,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 245/266 m²Hauptstraße 29/2 · 67,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 246/0170 m²Hauptstraße 31 · 87,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 246/1110 m²Hauptstraße 31/1 · 100,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 31/11.789 m²Hauptstraße 32 · 37,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 270/01.401 m²Hauptstraße 33 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 270/01.401 m²Hauptstraße 33/1 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 269/3361 m²Hauptstraße 33/2 · 22,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 270/01.401 m²Hauptstraße 33/3 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/1370 m²Hauptstraße 34 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 265/1379 m²Hauptstraße 35 · 53,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 27/087 m²Hauptstraße 36 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 30/1110 m²Hauptstraße 36 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 25/1291 m²Hauptstraße 36/1 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 30/1110 m²Hauptstraße 36/1 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 265/1379 m²Hauptstraße 37 · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 265/2163 m²Hauptstraße 37 · 93,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 28/0115 m²Hauptstraße 38 · 88,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Nehren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl72147
OrtNehren
Breitengrad48.432453
Längengrad9.068318
Vorwahl07473
TelefonnetzMössingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeNehren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR