Hauptstr. / Hauptstraße in 74925 Epfenbach

Straßenprofil

Hauptstraße in Epfenbach

Die Straße Hauptstraße liegt in Epfenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74925 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 10,6 km, A 5 20,7 km, A 656 22,2 km Luftlinie
  • Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Epfenbach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 523 m, weiterführend 523 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 15,9 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.563 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.506 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim 10,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule523 mMerianschule Grundschule
  • Weiterführende Schule523 mGruseneck - Die Gemeinschaftsschule Helmstadt-Bargen
  • Kita168 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus34 mEpfenbach, Ort, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmNeidenstein, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmNeckarbischofsheim, Nordbhf., ca. 191 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße11,1 km70.899 Kfz/Tag
  • A 610,6 kmA 6 / AS Sinsheim
  • A 520,7 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,5 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule Waibstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,6 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule32,3 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzNeckartal I - Kleiner Odenwald · 5,5 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenberg und Kaiserberg (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 34 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 15,9 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+48 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +48
  • Schulen93/100Grundschule 523 m, weiterführend 523 m

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe68/10037,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Sinsheim 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeEpfenbach
Grundschule523 m

Merianschule Grundschule

Kita168 m

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus34 m

Epfenbach, Ort, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,1 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74927 Eschelbronn, Bahnhofstr. 16-22Bahnhofstr. 16-22 74927 Eschelbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlNeidensteiner Str. 30 74915 Waibstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeidensteiner Straße 14 74915 Waibstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HelmstadtFriedhofweg 13 74921 Helmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA AglasterhausenIm Oberen Tal 3 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeidensteiner Straße 8 74915 Waibstadt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerSinsheimBahnhofstr. 25 74889 Sinsheim
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 67 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 109 mnächste Gastronomie
  • Park 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller
    Metzgerei · 67 mOSM
  • Banschbach
    Bäckerei · 71 mOSM
  • Landhandel BarthKreuzmühle 8 74858 Aglasterhausen
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Getränke Brettel
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 109 mOSM
  • Fermo Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 111 mOSM
  • Lille CaféRathausstraße 3 74934 Reichartshausen
    Café · 3,1 kmOSM
  • Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Ice Time
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Generationenpark
    Park · 107 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Friedhof Epfenbach
    Friedhof · 452 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 557 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 621 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Epfenbach
    Feuerwehr · 327 mOSM
  • Polizeiposten Waibstadt
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.563 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 74925 Epfenbach
Position: 49.336777, 8.911893

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 72/0105 m²Hauptstraße 1 · 57,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15/0460 m²Hauptstraße 2 · 55,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 51/0305 m²Hauptstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 73/0159 m²Hauptstraße 3 · 86,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/0294 m²Hauptstraße 4 · 57,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 74/086 m²Hauptstraße 5 · 92,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 74/2179 m²Hauptstraße 7 · 79,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 76/0506 m²Hauptstraße 9 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24/0446 m²Hauptstraße 10 · 55,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 77/0261 m²Hauptstraße 11 · 70,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 35/0350 m²Hauptstraße 12 · 62,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 78/1297 m²Hauptstraße 13 · 46,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/0405 m²Hauptstraße 14 · 72,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 108/1411 m²Hauptstraße 15 · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 49/0452 m²Hauptstraße 16 · 62,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 112/0298 m²Hauptstraße 17 · 71,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 48/0408 m²Hauptstraße 18 · 57,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 113/1386 m²Hauptstraße 19 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 113/0385 m²Hauptstraße 19 a · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/0669 m²Hauptstraße 20 · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/0669 m²Hauptstraße 20 a · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 115/0209 m²Hauptstraße 21 · 80,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2/0305 m²Hauptstraße 22 · 59,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1071/1890 m²Hauptstraße 23 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/0352 m²Hauptstraße 24 · 81,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1070/0518 m²Hauptstraße 25 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/0352 m²Hauptstraße 26 · 81,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1069/0431 m²Hauptstraße 27 · 58,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 800/01.235 m²Hauptstraße 28 · 31,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1072/0695 m²Hauptstraße 29 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/0408 m²Hauptstraße 31 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 796/0193 m²Hauptstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: 42009Flurstück 1067/0599 m²Hauptstraße 33 · 41,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 795/0218 m²Hauptstraße 34 · 54,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1065/0566 m²Hauptstraße 35 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 793/0610 m²Hauptstraße 36 · 51,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1065/0566 m²Hauptstraße 37 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 791/0471 m²Hauptstraße 38 · 74,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1058/0254 m²Hauptstraße 39 · 60,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1130/0484 m²Hauptstraße 40 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1057/0238 m²Hauptstraße 41 · 62,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1129/01.650 m²Hauptstraße 42 · 46,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1129/01.650 m²Hauptstraße 42 a · 46,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1059/0365 m²Hauptstraße 43 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1127/0400 m²Hauptstraße 44 · 49,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1060/0436 m²Hauptstraße 45 · 57,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1124/1895 m²Hauptstraße 46 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1062/3927 m²Hauptstraße 47 · 43,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1062/1692 m²Hauptstraße 49 · 43,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1062/21.275 m²Hauptstraße 51 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1076/0720 m²Hauptstraße 55 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1077/0269 m²Hauptstraße 57 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1079/0633 m²Hauptstraße 59 · 75,5 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Epfenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl74925
OrtEpfenbach
Breitengrad49.336777
Längengrad8.911893
Vorwahl07263
TelefonnetzWaibstadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeEpfenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR