Hauptstr. / Hauptstraße in 78148 Gütenbach

Straßenprofil

Hauptstraße in Gütenbach

Die Straße Hauptstraße liegt in Gütenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78148 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 24,3 km, A 864 29,5 km, A 81 34,3 km Luftlinie
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Gütenbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 445 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 58 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 19,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 34,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.495 EUR/Ew., Steuerkraft 2.117 EUR/Ew., Einzelhandel 8.632 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 24,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 21.603 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule445 mGrundschule Gütenbach
  • Weiterführende Schule4,4 kmWerkrealschule am Ilben
  • Kita470 mSt.Katharina
  • Bus58 mGütenbach Rathaus, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmTriberg Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmTriberg Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße13,7 km21.603 Kfz/Tag
  • A 524,3 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86429,5 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium98,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmWerkrealschule am Ilben · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule117,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule118,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach · 3,0 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSimonswälder Tal, Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete) · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zweribach (Naturschutzgebiet, 3,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Simonswälder Tal; Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete); St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 58 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 19,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Schulen86/100Grundschule 445 m, weiterführend 4,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 727 m, Autobahn 36,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Nord 24,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeGütenbach
Grundschule445 m

Grundschule Gütenbach

Kita470 m

St.Katharina

Bus58 m

Gütenbach Rathaus, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 58 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 12,9 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall13,6 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29413,7 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BruderBregstraße 11 78120 Furtwangen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Koepfer-Straße 6 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlJoseph-Koepfer-Str. 2 78120 Furtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerFurtwangenBismarckstr. 2 78120 Furtwangen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 673 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WaldvogelBregenbach 4 Furtwangen im Schwarzwald
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • AralBregstraße 40a 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei GanterBregstraße 27 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Obst und GemüseMarktplatz 13 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • ZirlewagenRößleplatz 3a 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus-MaierhofHauptstraße 34 78148
    Restaurant · 196 mOSM
  • Waldhäusle2 78148 Gütenbach
    Imbiss / Fast Food · 629 mOSM
  • Kilpenkiosk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • MayerhöferMarktplatz 16 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Café · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe EdelweißBaumannstraße 13 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 534 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 574 mOSM
  • Rössleplatz
    Park · 3,6 kmOSM
  • Freizeitcenter FurtwangenHinterbreg 15 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gütenbach
    Feuerwehr · 241 mOSM
  • Polizeiposten FurtwangenJahnstraße 20 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 673 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Auf der Erddeponie „Ecklebuck“
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hauptstraße, 78148 Gütenbach
Position: 48.044033, 8.138243

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 25 a: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29: 2 …

Flurstück 145/2418 m²Hauptstraße 1 · 29,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 146/01.644 m²Hauptstraße 2 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 50/0746 m²Hauptstraße 3 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 52/12405 m²Hauptstraße 6 · 12,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 53/0732 m²Hauptstraße 8 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 49/1435 m²Hauptstraße 9 · 20,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 54/0448 m²Hauptstraße 10 · 52,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 48/43314 m²Hauptstraße 11 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 43/01.716 m²Hauptstraße 12 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 48/271.783 m²Hauptstraße 13 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 44001Flurstück 48/44183 m²Hauptstraße 13 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 43/01.716 m²Hauptstraße 14 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 48/0653 m²Hauptstraße 15 · 30,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 48/12.438 m²Hauptstraße 17 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41/0799 m²Hauptstraße 18 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 40/0583 m²Hauptstraße 20 · 49,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 45/0200 m²Hauptstraße 23 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 45/283 m²Hauptstraße 23 a · 66,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 39/0617 m²Hauptstraße 24 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/268 m²Hauptstraße 25 · 32,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 46/491 m²Hauptstraße 25 a · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 46/144.370 m²Hauptstraße 25 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 34/8364 m²Hauptstraße 26 · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/09.527 m²Hauptstraße 27 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 44001Flurstück 34/454 m²Hauptstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 34/01.195 m²Hauptstraße 28 · 22,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 30/09.527 m²Hauptstraße 29 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 44001Flurstück 46/1438 m²Hauptstraße 29 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 46/21215 m²Hauptstraße 29 a · 45,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/09.527 m²Hauptstraße 31 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 44001Flurstück 32/31.285 m²Hauptstraße 31 · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 33/0643 m²Hauptstraße 32 · 42,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 32/12.609 m²Hauptstraße 33 · 36,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 24/01.397 m²Hauptstraße 34 · 48,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 31/03.909 m²Hauptstraße 35 · 5,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 24/01.397 m²Hauptstraße 36 · 48,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 25/21.417 m²Hauptstraße 38 · 22,2 % bebautNutzung: 43007Flurstück 25/34.919 m²Hauptstraße 40 · 9,7 % bebautNutzung: 43003Flurstück 25/34.919 m²Hauptstraße 42 · 9,7 % bebautNutzung: 43003

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78148

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Gütenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl78148
OrtGütenbach
Breitengrad48.044033
Längengrad8.138243
Vorwahl07723
TelefonnetzFurtwangen im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeGütenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.117 EUR/Ew.BBSR INKAR