Gütenbach

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Gütenbach wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Gütenbach sind 1 Postleitzahlgebiet und 39 Straßen hinterlegt.

  • Straßen39Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGütenbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Gütenbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,33 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -4. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 727 m, Autobahn 36,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 848 m, weiterführend 4,3 km79
  • Digitale Infrastruktur97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt5,33 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -434
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 34,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 727 m, Autobahn 36,4 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 26.495 EUR/Ew., Steuerkraft 2.117 EUR/Ew., Einzelhandel 8.632 EUR/Ew.70
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,0 km, 20.730 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Freiburg-Nord 24,4 km56
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis88
  • Naturnähe62,1 % Wald, 0,3 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 11,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,9 % FTTB/H-Gigabit, 68,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gütenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 153 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 116 / 1,6 MW; Speicher 33 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.495 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.632 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.117 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand628 Wohnungen, 319 Wohngebäude (Gütenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,33 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 61,2 %, Ø Wohnfläche 99,7 m², 50 leerstehende Wohnungen (Gütenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 11,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Titisee-Neustadt, Hubschrauberlandeplatz, Titisee-Neustadt, 13,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gütenbach (848 m); weiterführend: Werkrealschule am Ilben (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 34,1 Pkw-Min., Hallenbad 19,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 727 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hinterzarten, B 31, 12,0 km, 20.730 Kfz/Tag, 2.547 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung839 Pkw, 819 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.145 Kraftfahrzeuge insgesamt, 107 Krafträder, 63 Lkw (Gütenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,0 % FFH-Gebiet, 6,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 27,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zweribach (Naturschutzgebiet, 3,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Simonswälder Tal; Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete); St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,0 %, Wald 62,1 %, Landwirtschaft 32,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Gütenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Gütenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.025 Einwohner (Stand 31.12.2024), -44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -4, -3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur92 unter 10 Jahre (9,0 %), 249 ab 65 Jahre (24,3 %) (Gütenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt642 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gütenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (71 Zuzüge, 75 Fortzüge) (Gütenbach, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Gütenbach, 2024)
Zensus 20221.069 Einwohner (Gütenbach, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Freiburg-Nord, A005061, 24,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78148

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Gütenbach

Straßen in Gütenbach

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Fakten zur Gemeinde Gütenbach
Gemeindeschlüssel08326020
Regionalschlüssel083265002020
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Gütenbach
Hauptstr. 10
78148 Gütenbach
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche18,49 km²
Einwohner1.025
davon weiblich517
davon männlich508
Breitengrad48.044632
Längengrad8.139104
Vorwahl07723
TelefonnetzFurtwangen im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeGütenbach
Steuersätze in Gütenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gütenbach405390360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,10 Mio. EUR2023, 2.052 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,90 Mio. EUR2023, 1.851 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,25 Mio. EUR2023, 3.169 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer765 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer99 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,59 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.117 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.495 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte642Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.