Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 71 11,4 km, A 4 19,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hauptstraße in Großfahner erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hauptstraße in Großfahner ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,97 €/m² Miete. Flughafenumfeld zählt zu den stärkeren verfügbaren Standortfaktoren: Erfurt-Weimar 21,6 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 6,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide74
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 747 m, weiterführend 6,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 713 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,0 km, Fernzug 15,7 km, ca. 47 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule7,2 kmStaatliche Regelschule "An der Nesse" Molschleben · Regelschule
Berufliche Schule9,2 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
Förderschule14,4 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirschgrund · 5,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzFahnersche Höhe - Ballstädter Holz · 18,4 % FFH, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 90,9 % VogelschutzLandschaftsschutzFahner Höhe · 51,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,5 %NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 2 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschgrund (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fahnersche Höhe - Ballstädter Holz | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe | Naturschutzgebiet: Hirschgrund | Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Wohnungsmarkt89/1004,97 €/m² Miete
Flughafenumfeld82/100Erfurt-Weimar 21,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 713 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,0 km, Fernzug 15,7 km, ca. 47 Abfahrten werktags
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HauptstraßeGroßfahner
Grundschule747 m
Staatliche Grundschule Großfahner
Kita885 m
Oswin-Schuchardt Kindertageseinrichtung
Bus713 m
Großfahner, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 713 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,0 km, Fernzug 15,7 km
Klinik / Notfall15,3 km
HELIOS Klinikum Erfurt
Lebensmittel5,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1763,5 km
11.296 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 74 €/m² in 414 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche104,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.115 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.115 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.390 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 798 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 713 m, Regionalbahn 2,2 km, Tram 13,0 km, Fernzug 15,7 km, Rufbus 2,7 km; Bus: Großfahner (713 m); ca. 47 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Erfurt, überregionales Traumazentrum, Erfurt, 15,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Hufeland Klinikum, Bad Langensalza, Hubschrauberlandeplatz, Bad Langensalza, 12,4 km
3 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 6,9 km, NORMA 7,3 km, EDEKA 8,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,9 Pkw-Min., Hausarzt 229 m, Apotheke 9,2 km, Grundschule 311 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dachwig, B 176, 3,5 km, 11.296 Kfz/Tag, 1.208 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 13,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 98,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 105,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
492 Pkw, 583 Pkw je 1.000 Einwohner, 705 Kraftfahrzeuge insgesamt, 87 Krafträder, 55 Lkw (Großfahner, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.471 registrierte Fälle, 6.186 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Gotha; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Jüdisch-Mittelalterliches Erbe in Erfurt, Alte Synagoge, Erfurt, Kulturstätte, Aufnahme 2023, 17,2 km
Schutzgebiete
BfN: 5,4 % Naturschutzgebiet, 18,4 % FFH-Gebiet, 90,9 % Vogelschutzgebiet, 51,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschgrund (Naturschutzgebiet, 0,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fahnersche Höhe - Ballstädter Holz | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe | Naturschutzgebiet: Hirschgrund | Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,1 %, Verkehr 2,5 %, Wald 19,6 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 5,0 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Großfahner, Stand 31.12.2021)
aktuell 844 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +2, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
85 unter 10 Jahre (10,1 %), 215 ab 65 Jahre (25,5 %) (Großfahner, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
129 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großfahner), Stand 30.06.2024
848 Einwohner (Großfahner, Abweichung zur Fortschreibung 18, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Erfurt-Gispersleben, A071010, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gotha, A004042, 19,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Oswin-Schuchardt Kindertageseinrichtung 885 m, Kindertagesstätte Großfahner 891 m, Kindertageseinrichtung "Gierstädter Früchtchen" 2,2 km, Kindertagesstätte "Gierstädter Früchtchen" 2,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.