Hausener Hof in 53547 Hausen

Straßenprofil

Hausener Hof in Hausen

Die Straße Hausener Hof liegt in Hausen im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,2 km, A 61 14,8 km, A 571 14,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hausener Hof in Hausen im Bereich Hausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 992 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 7,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 8.194 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Neuerburgschule Niederbreitbach
  • Weiterführende Schule992 mRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita227 mKommunale Kindertagesstätte Pusteblume
  • Bus215 mHausen (Wied) Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmBad Hönningen Bf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße6,6 km8.194 Kfz/Tag
  • A 37,2 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 6114,8 kmA 61 / AS Niederzissen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule992 mRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmHeilpädagogische Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt soziale-emotionale Entwicklung in den Bildungsgängen Grund- und Hauptschule & Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder zwischen Linz und Neuwied · 0,1 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kronenberg (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 320 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 215 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10064,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 17,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hausener HofHausen
Grundschule1,5 km

Grundschule Neuerburgschule Niederbreitbach

Kita227 m

Kommunale Kindertagesstätte Pusteblume

Bus215 m

Hausen (Wied) Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall11,1 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 426,6 km

8.194 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 320 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 320 mQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 5,3 km
  • LidlLidlIndustriestr. 1 56598 Rheinbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 287 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 163 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BeckHönninger Straße 15 53547 Hausen (Wied)
    Bäckerei · 287 mOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Wiedtaler Rohschinken
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte zum MalbergMalbergstraße 1 53547 Hausen (Wied)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 163 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 395 mOSM
  • KlosterbergterrassenMargaretha-Flesch-Straße 56588 Waldbreitbach
    Restaurant · 828 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Geimer's
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Park
    Park · 260 mOSM
  • WiedtalbadHönninger Straße 1 53547 Hausen (Wied)
    Sportzentrum · 413 mOSM
  • Klosterfriedhof Hausen
    Friedhof · 609 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 760 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldbreitbachIn der Au 56588 Waldbreitbach
    Feuerwehr · 839 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 342 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 453 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1032, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 63/1495 m²Hausener Hof 1 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/10620 m²Hausener Hof 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/2534 m²Hausener Hof 3 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/5714 m²Hausener Hof 4 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/12615 m²Hausener Hof 5 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/134 m²Hausener Hof 5 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/1518 m²Hausener Hof 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1112 m²Hausener Hof 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/14683 m²Hausener Hof 7 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/1558 m²Hausener Hof 8 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/16299 m²Hausener Hof 9 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/15257 m²Hausener Hof 9 A · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/6682 m²Hausener Hof 11 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/6475 m²Hausener Hof 12 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/7581 m²Hausener Hof 13 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/5557 m²Hausener Hof 14 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/8509 m²Hausener Hof 15 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/4603 m²Hausener Hof 16 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/4459 m²Hausener Hof 17 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/3506 m²Hausener Hof 18 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/3510 m²Hausener Hof 19 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/2508 m²Hausener Hof 20 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/2478 m²Hausener Hof 21 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/1957 m²Hausener Hof 22 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1445 m²Hausener Hof 23 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/71.035 m²Hausener Hof 24 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/9593 m²Hausener Hof 25 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/6721 m²Hausener Hof 26 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/8652 m²Hausener Hof 27 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/5736 m²Hausener Hof 28 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/6565 m²Hausener Hof 29 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/4760 m²Hausener Hof 30 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/12334 m²Hausener Hof 31 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/11289 m²Hausener Hof 31 A · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/1758 m²Hausener Hof 32 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/2549 m²Hausener Hof 34 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/3555 m²Hausener Hof 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/4573 m²Hausener Hof 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/5617 m²Hausener Hof 40 · 28,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausener Hof in Hausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hausener Hof
NameHausener Hof
Postleitzahl53547
OrtHausen
OrtsteilHausen
Breitengrad50.540138
Längengrad7.40688
Vorwahl02638
TelefonnetzWaldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeHausen (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR