Hausener Str. / Hausener Straße in 74360 Ilsfeld

Straßenprofil

Hausener Straße in Ilsfeld

Die Straße Hausener Straße liegt in Ilsfeld im Bereich Ilsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74360 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilsfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,2 km, A 6 11,5 km Luftlinie
  • Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hausener Straße in Ilsfeld im Bereich Ilsfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 370 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 29,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,88 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 1,2 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 99.782 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmSchlossbergschule Auenstein Grundschule
  • Weiterführende Schule370 mSteinbeis-Schulzentrum Ilsfeld Gemeinschaftsschule
  • Kita310 mEvang. Kindergarten Dorastift
  • Bus349 mIlsfeld Schule, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmHeilbronn Pfühlpark, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmKirchheim (N), ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße1,4 km99.782 Kfz/Tag
  • A 811,2 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 611,5 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,6 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule60,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule370 mSteinbeis-Schulzentrum Ilsfeld Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,0 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule65,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 11,8 % FFH
LandschaftsschutzBurg Wildeck-Ruine Helfenberg und Umgebung, Schozachtal zwischen Ilsfeld und Talheim · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 115 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördliches Neckarbecken (FFH-Gebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prallhang des Neckars bei Lauffen (Naturschutzgebiet, 6,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Burg Wildeck-Ruine Helfenberg und Umgebung; Schozachtal zwischen Ilsfeld und Talheim; Wunnenstein, Forstberg und Köchersberg mit angrenzenden Gebieten | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 631 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 349 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 29,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10072 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.977 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 99.782 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10012,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hausener StraßeIlsfeld
Grundschule2,4 km

Schlossbergschule Auenstein Grundschule

Kita310 m

Evang. Kindergarten Dorastift

Bus349 m

Ilsfeld Schule, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall11,5 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,4 km

99.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 631 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland IlsfeldRobert-Mayer-Straße 19 74360 Ilsfeld
    Verbrauchermarkt · 631 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74360 Ilsfeld-Auenstein, Eisenbahnstr. 40Eisenbahnstr. 40 74360 Ilsfeld-Auenstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt AbstattBeilsteiner Str. 6 74232 Abstatt
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünzingstraße 1 74232 Abstatt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlLerchenweg 1 74199 Untergruppenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SonnenbergSonnenbergstr. 31 71723 Grossbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPorschestraße 2 74360 Ilsfeld
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannGroßbottwar, 71723, Sonnenbergstr. 28Sonnenbergstr. 28 71723 Großbottwar
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IlsfeldRobert-Mayer-Straße 20 74360 Ilsfeld
    Tierbedarf · 684 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 365 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellAuensteiner Straße 32 74360 Ilsfeld
    Kiosk / Convenience · 365 mOSM
  • Getränke-Center IlsfeldSiemensstraße 3 74360 Ilsfeld
    Getränkemarkt · 506 mOSM
  • ArmbrusterTalstraße 16 74360 Ilsfeld
    Bäckerei · 546 mOSM
  • SaporiKönig-Wilhelm-Straße 64 74360 Ilsfeld
    Obst/Gemüse · 773 mOSM
  • Metzgerei MayerKönig-Wilhelm-Straße 63 74360 Ilsfeld
    Metzgerei · 794 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Del GalloAuensteiner Straße 11 74360 Ilsfeld
    Restaurant · 301 mOSM
  • Pizza RomaAuensteiner Straße 3 74360 Ilsfeld
    Imbiss / Fast Food · 322 mOSM
  • Aggy's EiscafeKönig-Wilhelm-Straße 1 74360 Ilsfeld
    Café · 371 mOSM
  • Alabama IlsfeldSteinbeisstraße 18 74360 Ilsfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 545 mOSM
  • Pistakkio GelateriaKirchstraße 2 71723 Großbottwar
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SteinbeishalleVorstadtstraße 74360 Ilsfeld
    Sportzentrum · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Park
    Park · 344 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 357 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 359 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 555 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Herbert-Hoover-StrHerbert-Hoover-Straße 20 74074 Heilbronn
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IlsfeldAuensteiner Straße 22 74360 Ilsfeld
    Feuerwehr · 319 mOSM
  • Polizeiposten Ilsfeld
    Polizei · 589 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Schozachtal
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hausener Straße, 74360 Ilsfeld
Position: 49.058945, 9.252906

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2547/2333 m²Hausener Straße 1 · 49,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2544/1264 m²Hausener Straße 2 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2548/3349 m²Hausener Straße 3 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2545/4588 m²Hausener Straße 4 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2551/3534 m²Hausener Straße 5 · 43,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2547/4583 m²Hausener Straße 6 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2553/11.182 m²Hausener Straße 7 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2556/23.762 m²Hausener Straße 20 · 42,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 2668/05.656 m²Hausener Straße 55 · 20,6 % bebautNutzung: 41006

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74360

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausener Straße in Ilsfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hausener Straße
AbkürzungHausener Str.
Postleitzahl74360
OrtIlsfeld
OrtsteilIlsfeld
Breitengrad49.058945
Längengrad9.252906
Vorwahl07062, 07133
TelefonnetzBeilstein Württ, Lauffen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeIlsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.731 EUR/Ew.BBSR INKAR