Hausmannstr. / Hausmannstraße in 30159 Hannover

Straßenprofil

Hausmannstraße in Hannover

Die Straße Hausmannstraße liegt in Hannover im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,6 km, A 352 6,9 km, A 37 7,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hausmannstraße in Hannover im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 531 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 853 m, Regionalbahn 853 m, Stadtbahn 273 m, ca. 2.285 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 5,6 km
  • E-Mobilität: 114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule531 mGrundschule Goetheplatz
  • Weiterführende Schule1,0 kmLutherschule, Gymnasium
  • Kita397 mKindertagesstätte Löwenkinder
  • Bus273 mHannover Steintor, ca. 2.285 Abfahrten werktags
  • S-Bahn853 mHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn853 mHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall845 mDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße8,3 km109.135 Kfz/Tag
  • A 25,6 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3526,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmLutherschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmInternational School Hannover Region · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 273 m, S-Bahn 853 m, Regionalbahn 853 m, Stadtbahn 273 m, ca. 2.285 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 389 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10017 Einrichtungen, 4.541 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HausmannstraßeHannover
Grundschule531 m

Grundschule Goetheplatz

Kita397 m

Kindertagesstätte Löwenkinder

Bus/Stadtbahn273 m

Hannover Steintor, ca. 2.285 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 853 m, Regionalbahn 853 m, Stadtbahn 273 m

Klinik / Notfall845 m

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,3 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 389 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 504 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30159 Hannover, Am Klagesmarkt 14Am Klagesmarkt 14 30159 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 389 mQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 536 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 713 m
  • EDEKAnah & gut BergmannGroße Packhofstr. 41-45 30159 Hannover
    Lebensmittel · 718 mQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 841 mQuelle
  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Drogerie · 504 mQuelle
  • RossmannHannover, 30159, Georgstr. 10Georgstr. 10 30159 Hannover
    Drogerie · 556 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 88 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 53 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 441 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk an der langen Laube
    Kiosk / Convenience · 88 mOSM
  • Herat
    Bäckerei · 117 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 554 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • relax
    Bar / Kneipe / Biergarten · 53 mOSM
  • Pizza Grande30159
    Imbiss / Fast Food · 78 mOSM
  • Café del Alma
    Café · 80 mOSM
  • Bull's Kitchen
    Restaurant · 93 mOSM
  • Fredo
    Eisdiele · 338 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neustädter Friedhof
    Friedhof · 214 mOSM
  • CampusKrümel e.V.
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 342 mOSM
  • Park
    Park · 399 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 663 mOSM
  • Hannoverscher Radsport-Club von 1912Weddigenufer 23 30167 Hannover
    Sportzentrum · 859 mOSM

Mobilität2 Typen

  • SwapfietsGrupenstraße 1 30159 Hannover
    Fahrradverleih · 807 mOSM
  • Stadtmobil KundenzentrumKaramarschstraße 30/32
    Carsharing · 819 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PK Nordstadt
    Polizei · 467 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 613 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 441 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 478 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 72 m; Wohnbaufläche 900 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Zentrum-Nordwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 302/7216 m²Hausmannstraße 1 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/8221 m²Hausmannstraße 2 · 59,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1036/304383 m²Hausmannstraße 5 · 70,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/14507 m²Hausmannstraße 6 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768/304207 m²Hausmannstraße 9 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/304187 m²Hausmannstraße 10 · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/304186 m²Hausmannstraße 11 · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/304188 m²Hausmannstraße 12 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/304198 m²Hausmannstraße 13 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/304302 m²Hausmannstraße 14 · 57,9 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausmannstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hausmannstraße
AbkürzungHausmannstr.
Postleitzahl30159
OrtHannover
OrtsteilMitte
Breitengrad52.377338
Längengrad9.728443
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR