Hausneindorfer Str. / Hausneindorfer Straße in 06458 Hedersleben

Straßenprofil

Hausneindorfer Straße in Hedersleben

Die Straße Hausneindorfer Straße liegt in Hedersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06458 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03475, 034773, 039481

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 6,6 km, A 14 29,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hausneindorfer Straße in Hedersleben erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 677 m, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 868 m, Tram 13,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 16,8 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,49 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.700 EUR/Ew., Steuerkraft 573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Ost 6,6 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 7.227 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule677 mGrundschule Hedersleben
  • Weiterführende Schule8,0 kmSeelandschule Nachterstedt - Sekundarschule -
  • Kita756 mKindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Bus78 mHedersleben (am Hakel), Hausneindorfer Straße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,9 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn868 mHedersleben-Wedderstedt, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße12,8 km7.227 Kfz/Tag
  • A 366,6 kmA 36 / AS Quedlinburg-Ost
  • A 1429,3 kmA 14 / AS Staßfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmFreies Gymnasium Gröningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmSeelandschule Nachterstedt - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule47,9 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHakel · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland, Hakel südlich Kroppenstedt · 0,8 % FFH, Hakel · 40,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodeniederung, Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse · 17,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hakel (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Hakel südlich Kroppenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse; Hakel | Naturschutzgebiet: Hakel | Vogelschutzgebiet: Hakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 868 m, Tram 13,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 931 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 7.227 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -30
  • Naturnähe53/1000,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.700 EUR/Ew., Steuerkraft 573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.666 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hausneindorfer StraßeHedersleben
Grundschule677 m

Grundschule Hedersleben

Kita756 m

Kindertagesstätte "Gänseblümchen"

Bus78 m

Hedersleben (am Hakel), Hausneindorfer Straße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 868 m, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall9,2 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8112,8 km

7.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 931 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut NikoleizigMagdeburger Str. 23 b 06458 Hedersleben
    Lebensmittel · 931 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06466 Gatersleben, Am Schwabeplan 10Am Schwabeplan 10 06466 Gatersleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland QuedlinburgBadeborner Weg 2 06484 Quedlinburg
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlOeringer Str. 20 06484 Quedlinburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 11 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 776 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 610 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Katoffelscheune
    Obst/Gemüse · 11 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 747 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 753 mOSM
  • Kleiner Laden - Waren des täglichen BedarfsGottesackerstraße 16 06484 Ditfurt
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Stein
    Restaurant · 776 mOSM
  • Bistro AlanyaSchadelebener Weg 1 06458 Hedersleben
    Imbiss / Fast Food · 981 mOSM
  • Stiftsgarten Bäckerei und Hofladen
    Café · 3,2 kmOSM
  • Nargile Shishabar QuedlinburgMagdeburger Straße 1 06484 Quedlinburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 610 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 640 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 897 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Urnenfeld
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sporthalle Gatersleben
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.700 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 3: 9, Nr. 23: 5, Nr. 25: 2

Flurstück 76/59526 m²Hausneindorfer Straße 1 · 61,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/6337 m²Hausneindorfer Straße 1 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/6473 m²Hausneindorfer Straße 1 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/696.481 m²Hausneindorfer Straße 1 · 1,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 153656 m²Hausneindorfer Straße 1 · 19,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/66890 m²Hausneindorfer Straße 1 A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/177.800 m²Hausneindorfer Straße 2 · 2,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/147.700 m²Hausneindorfer Straße 3 · 59,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/157.800 m²Hausneindorfer Straße 3 · 56,7 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/167.800 m²Hausneindorfer Straße 3 · 25,6 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/255.200 m²Hausneindorfer Straße 3 · 16,8 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/265.200 m²Hausneindorfer Straße 3 · 10,5 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/275.200 m²Hausneindorfer Straße 3 · 29,2 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/572.500 m²Hausneindorfer Straße 3 · 9,6 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/585.300 m²Hausneindorfer Straße 3 · 17,5 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/714.350 m²Hausneindorfer Straße 3 · 24,7 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 76/7019.250 m²Hausneindorfer Straße 4 · 17,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4141.870 m²Hausneindorfer Straße 23 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416563 m²Hausneindorfer Straße 23 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419916 m²Hausneindorfer Straße 23 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4221.857 m²Hausneindorfer Straße 23 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425939 m²Hausneindorfer Straße 23 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/421.967 m²Hausneindorfer Straße 25 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 82/492.839 m²Hausneindorfer Straße 25 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06458

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hausneindorfer Straße in Hedersleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hausneindorfer Straße
AbkürzungHausneindorfer Str.
Postleitzahl06458
OrtHedersleben
Breitengrad51.849979
Längengrad11.260022
Vorwahl03475, 034773, 039481
TelefonnetzLutherstadt Eisleben, Schwittersdorf, Hedersleben b Aschersleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHedersleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft573 EUR/Ew.BBSR INKAR