Haustedter Str. / Haustedter Straße in 31592 Stolzenau

Straßenprofil

Haustedter Straße in Stolzenau

Die Straße Haustedter Straße liegt in Stolzenau im Bereich Nendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31592 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 30,8 km, A 30 30,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haustedter Straße in Stolzenau im Bereich Nendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 22,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.357 EUR/Ew., Steuerkraft 737 EUR/Ew., Einzelhandel 8.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Veltheim 30,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Nendorf
  • Weiterführende Schule4,3 kmOberschule Uchte
  • Kita1,4 kmKindergarten Bullerbü
  • Bus174 mHaustedt Ort, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße11,7 km9.875 Kfz/Tag
  • A 230,8 kmA 2 / AS Veltheim
  • A 3030,9 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,0 kmFreie Evangelische Gesamtschule Minden Evangelische private Gesamtschule als Ersatzschule in freier Trägerschaft · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOberschule Uchte · Oberschule
  • Berufliche Schule21,0 kmFreies Evang.Berufskolleg Minden, Sek II Evang.priv.Berufsk. a. Ersatzsch. i. fr. Trägersch.d. christl. Schulv.Minden e,V. · Berufskolleg
  • Förderschule6,4 kmFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBrinkmoor in Uchte, Die Wöstinge · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Wöstinge (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseraue (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Brinkmoor in Uchte; Die Wöstinge; LSG-Altkreis Minden; Teichfledermausgewässer in der Raddestorfer Marsch; Wellier Kolk; Weser-Altarm westlich der Staustufe Landesbergen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 22,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 9.875 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Veltheim 30,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 40,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/1004,5 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haustedter StraßeStolzenau
Grundschule1,3 km

Grundschule Nendorf

Kita1,4 km

Kindergarten Bullerbü

Bus174 m

Haustedt Ort, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 22,6 km

Klinik / Notfall23,2 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6111,7 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 4 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAEDEKA WEZMühlenstr. 12 31600 Uchte
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 6-10 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31592 Stolzenau, Industriestr. 1Industriestr. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUchte, 31600, Zur Ihle 3-5Zur Ihle 3-5 31600 Uchte
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 845 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 529 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei NiemeyerHauptstraße 39 31592 Stolzenau
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Carsten BrockmeyerSteyerberger Straße 38 31592 Stolzenau
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke Partner
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Kiosk 25
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Büsching
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Antique Brocante CaféFrestorf 33 31592 Stolzenau
    Café · 1,8 kmOSM
  • CortinaMindener Straße 1 31600 Uchte
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Star-BistroMindener Straße 3 31600 Uchte
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Weser Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 845 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 932 mOSM
  • Friedhof Nendorf
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz Grundschule
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Huddestorf77 31604 Raddestorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • PSt UchteBrinkstraße 21 31600 Uchte
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 529 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Uchte
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Nendorf Haustedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 2743.445 m²Haustedter Straße 2 · 4,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 79/313.885 m²Haustedter Straße 3 · 11,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2176.949 m²Haustedter Straße 3A · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 28/27.301 m²Haustedter Straße 4 · 14,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22601 m²Haustedter Straße 5 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5414.062 m²Haustedter Straße 6 · 24,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1038.372 m²Haustedter Straße 7 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5613.438 m²Haustedter Straße 8 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 163.832 m²Haustedter Straße 9 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5147.065 m²Haustedter Straße 10 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 156.793 m²Haustedter Straße 11 · 12,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 146.073 m²Haustedter Straße 12 · 3,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 586.230 m²Haustedter Straße 13 · 9,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8/18.650 m²Haustedter Straße 14 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 9/1827 m²Haustedter Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 6017.353 m²Haustedter Straße 15 · 6,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1271.299 m²Haustedter Straße 16 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 22.241 m²Haustedter Straße 17 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/52.704 m²Haustedter Straße 18 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19.999 m²Haustedter Straße 19 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 13/3992 m²Haustedter Straße 20 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7205.217 m²Haustedter Straße 21 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 233.392 m²Haustedter Straße 22 · 32,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 44.698 m²Haustedter Straße 23 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2015.439 m²Haustedter Straße 24 · 10,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 513.383 m²Haustedter Straße 25 · 8,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 181.387 m²Haustedter Straße 26 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193.811 m²Haustedter Straße 28 · 10,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3419.643 m²Haustedter Straße 30 · 7,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 254.483 m²Haustedter Straße 32 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4185.004 m²Haustedter Straße 34 · 2,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haustedter Straße in Stolzenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haustedter Straße
AbkürzungHaustedter Str.
Postleitzahl31592
OrtStolzenau
OrtsteilNendorf
Breitengrad52.491348
Längengrad8.977808
Vorwahl05761, 05764, 05765
TelefonnetzStolzenau, Steyerberg, Raddestorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeStolzenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft737 EUR/Ew.BBSR INKAR