Stolzenau, Weser Nendorf

Der Ortsteil Nendorf liegt in Stolzenau, Weser und ist dem Postleitzahlgebiet 31592 zugeordnet. Das Zentrum von Nendorf ist 1,7 km westlich und 5,6 km südlich vom Zentrum von Stolzenau, Weser entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,82 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,4 km68
  • Digitale Infrastruktur69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt4,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +3878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 40,5 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 26.357 EUR/Ew., Steuerkraft 737 EUR/Ew., Einzelhandel 8.047 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,9 km, 9.875 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Bad Nenndorf 31,2 km42
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)78
  • Naturnähe4,5 % Wald, 4,7 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 13,8 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 63 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stolzenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.094 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 774 / 12,0 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 301 / 1,7 MW; Biomasse 9 / 3,6 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.357 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.047 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 737 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.440 Wohnungen, 2.182 Wohngebäude (Stolzenau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 59,7 %, Ø Wohnfläche 119,8 m², 141 leerstehende Wohnungen (Stolzenau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 13,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 63 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Regenbogenschule Stolzenau (1,6 km); weiterführend: Gymnasium Stolzenau (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Petershagen 2, B 61, 10,9 km, 9.875 Kfz/Tag, 1.042 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Stolzenau, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Stolzenau, 4,5 km
Motorisierung4.461 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.854 Kraftfahrzeuge insgesamt, 434 Krafträder, 302 Lkw (Stolzenau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,2 % FFH-Gebiet, 10,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Die Wöstinge (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseraue (Naturschutzgebiet, 3,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Brinkmoor in Uchte; Die Wöstinge; LSG-Altkreis Minden; Teichfledermausgewässer in der Raddestorfer Marsch; Wellier Kolk; Weser-Altarm
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,9 %, Wald 4,5 %, Landwirtschaft 74,6 %, Gewässer 4,7 %; Wohnbaufläche 183 ha, Industrie/Gewerbe 90 ha (Stolzenau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Stolzenau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.079 Einwohner (Stand 31.12.2024), +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +38, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur723 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.671 ab 65 Jahre (23,6 %) (Stolzenau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.140 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stolzenau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 38 (560 Zuzüge, 522 Fortzüge) (Stolzenau, 2024)
Sterbefälle112 Sterbefälle (Stolzenau, 2024)
Zensus 20227.000 Einwohner (Stolzenau, Abweichung zur Fortschreibung -598, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Bad Nenndorf, A002038, 31,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31592

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Nendorf

Fakten zur Gemeinde Stolzenau
Gemeindeschlüssel03256032
Regionalschlüssel032565410032
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Stolzenau
Am Markt 4
31592 Stolzenau
Bevölkerungsdichte109 Ew. je km²
Fläche64,91 km²
Einwohner7.079
davon weiblich3.597
davon männlich3.482
Breitengrad52.500793
Längengrad8.988244
Vorwahl05761, 05764, 05765
TelefonnetzStolzenau, Steyerberg, Raddestorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeStolzenau
Steuersätze in Stolzenau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stolzenau450480400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,64 Mio. EUR2023, 373 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,41 Mio. EUR2023, 340 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,05 Mio. EUR2023, 996 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,75 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer429 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,10 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft737 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.357 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.047 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.140Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.