Havelhausener Str. / Havelhausener Straße in 16767 Leegebruch

Straßenprofil

Havelhausener Straße in Leegebruch

Die Straße Havelhausener Straße liegt in Leegebruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,7 km, A 111 1,7 km, A 24 12,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Havelhausener Straße in Leegebruch erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 659 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 18,6 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,46 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.027 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.367 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 1,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 4,0 km, Strecke 6183
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmComenius-Grundschule Oranienburg
  • Weiterführende Schule3,7 kmBarbara-Zürner-Oberschule
  • Kita192 mWirbelwind
  • Bus659 mLeegebruch, Volkshaus, ca. 200 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmS Lehnitz, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBärenklau (OHV), Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße11,3 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke4,0 kmBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 101,7 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmLouise-Henriette-Gymnasium Oranienburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,7 kmBarbara-Zürner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule3,3 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 169 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 2,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pinnower See (Naturschutzgebiet, 2,77 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100REWE 804 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 4,0 km, Strecke 6183
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 1,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe54/1000,3 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10069,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Havelhausener StraßeLeegebruch
Grundschule3,2 km

Comenius-Grundschule Oranienburg

Kita192 m

Wirbelwind

Bus659 m

Leegebruch, Volkshaus, ca. 200 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 659 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall16,3 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11111,3 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 804 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 804 mQuelle
  • LidlLidlEichenallee 41 16767 Leegebruch
    Lebensmittel-Discounter · 845 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16767 Leegebruch, Fohlenweide 70Fohlenweide 70 16767 Leegebruch
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • NettoNetto Oranienburg Berliner Straße 191Berliner Straße 191 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GardowBerliner Str. 119-125 16515 Oranienburg
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGermendorfer Allee 20 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland OranienburgFriedensstraße 8 16515 Oranienburg
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 115 16515 Oranienburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OranienburgRungestraße 36 16515 Oranienburg
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 613 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 561 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 734 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei JoachimEichenallee 20 16767 Leegebruch
    Bäckerei · 613 mOSM
  • Connys Reste Rampe
    Kiosk / Convenience · 631 mOSM
  • MeathouseEichenallee 9 16767 Leegebruch
    Metzgerei · 680 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 773 mOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Palmenhof
    Restaurant · 561 mOSM
  • Konditorei Joachim
    Café · 607 mOSM
  • BierbunkerAm Hauptgraben 2A 16767 Leegebruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 690 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 793 mOSM
  • Hilde's EisdieleGermendorfer Dorfstraße 63 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Leegebruch
    Friedhof · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 591 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 787 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Louise Henriette
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeegebruchDorfstraße 3 16767 Leegebruch
    Feuerwehr · 275 mOSM
  • Polizeirevier Leegebruch
    Polizei · 744 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 734 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 914 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 105 €/m² in 772 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Leegebruch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 24 A: 2, Nr. 30: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 837635 m²Havelhausener Straße 1 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838617 m²Havelhausener Straße 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839621 m²Havelhausener Straße 3 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840625 m²Havelhausener Straße 4 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1328817 m²Havelhausener Straße 5 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388744 m²Havelhausener Straße 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389593 m²Havelhausener Straße 7 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390536 m²Havelhausener Straße 8 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391552 m²Havelhausener Straße 9 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392570 m²Havelhausener Straße 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393587 m²Havelhausener Straße 11 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394593 m²Havelhausener Straße 12 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395917 m²Havelhausener Straße 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398919 m²Havelhausener Straße 14 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399770 m²Havelhausener Straße 15 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400826 m²Havelhausener Straße 16 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401885 m²Havelhausener Straße 17 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402953 m²Havelhausener Straße 18 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4031.030 m²Havelhausener Straße 19 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4041.118 m²Havelhausener Straße 20 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764940 m²Havelhausener Straße 21 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/31.999 m²Havelhausener Straße 22 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/435.721 m²Havelhausener Straße 23 · 0,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 92028.116 m²Havelhausener Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KurzumtriebsplantageFlurstück 940552 m²Havelhausener Straße 24 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91842 m²Havelhausener Straße 24 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919509 m²Havelhausener Straße 24 A · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912550 m²Havelhausener Straße 25 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913551 m²Havelhausener Straße 25 A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6992.499 m²Havelhausener Straße 26 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 736646 m²Havelhausener Straße 27 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/6850 m²Havelhausener Straße 28 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/5909 m²Havelhausener Straße 29 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1145539 m²Havelhausener Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11461.405 m²Havelhausener Straße 30 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1002568 m²Havelhausener Straße 31 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10041.375 m²Havelhausener Straße 31 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Havelhausener Straße in Leegebruch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Havelhausener Straße
AbkürzungHavelhausener Str.
Postleitzahl16767
OrtLeegebruch
Breitengrad52.71957
Längengrad13.199216
Vorwahl03304
TelefonnetzVelten
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeLeegebruch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR