Havelstr. in 16321 Bernau

Straßenprofil

Havelstr. in Bernau

Die Straße Havelstr. liegt in Bernau im Bereich Bernau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bernau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03338, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Havelstr. in Bernau im Bereich Bernau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 991 m, Autobahn 5,6 Min.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen, 462 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.015 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport431 mKrankenhaus Bernau, Bernau b. Berlin
  • Hafen18,4 kmBootshafen Marienwerder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium282 mGymnasium Panketal Freie Stadtrandschule im Grünen anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmMontessori-Gemeinschaftsschule Berlin Buch · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,2 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,7 kmJohanna-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "emotionale und soziale Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Faule Wiesen bei Bernau · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Börnicke · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzWandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet, Westbarnim · 21,7 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 391 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ladeburger Schäferpfühle (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Börnicke; Buchenwälder am Liepnitzsee; Schönower Heide | Landschaftsschutzgebiet: Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Biesenthaler Becken; Faule Wiesen bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 462 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.015 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
  • Naturnähe73/10039,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt74/1007,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.354 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zepernick / Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 1979581 m²Havelstraße 1 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1977530 m²Havelstraße 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1978637 m²Havelstraße 5 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1980628 m²Havelstraße 7 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2027520 m²Havelstraße 8 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1974807 m²Havelstraße 9 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2028491 m²Havelstraße 10 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1973560 m²Havelstraße 11 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1982138 m²Havelstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2029496 m²Havelstraße 12 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1970491 m²Havelstraße 13 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2030508 m²Havelstraße 14 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031517 m²Havelstraße 16 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1969427 m²Havelstraße 17 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971441 m²Havelstraße 17 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2032516 m²Havelstraße 18 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1968491 m²Havelstraße 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2033495 m²Havelstraße 20 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1965689 m²Havelstraße 21 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2034531 m²Havelstraße 22 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1966599 m²Havelstraße 23 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2042259 m²Havelstraße 24 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2043272 m²Havelstraße 24 a · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1964589 m²Havelstraße 25 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2044289 m²Havelstraße 26 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2045310 m²Havelstraße 26 a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1963673 m²Havelstraße 27 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2046335 m²Havelstraße 28 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2047361 m²Havelstraße 28 a · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1960760 m²Havelstraße 29 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2048388 m²Havelstraße 30 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2049456 m²Havelstraße 30 a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961685 m²Havelstraße 31 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2050482 m²Havelstraße 32 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051457 m²Havelstraße 32 a · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1959646 m²Havelstraße 33 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2052470 m²Havelstraße 34 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2053479 m²Havelstraße 34 a · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1958712 m²Havelstraße 35 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2054796 m²Havelstraße 36 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1955675 m²Havelstraße 37 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1956622 m²Havelstraße 39 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1954550 m²Havelstraße 40 · 32,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Havelstr. in Bernau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Havelstr.
NameHavelstr.
Postleitzahl16321
OrtBernau
OrtsteilBernau
Vorwahl03338, 033397
TelefonnetzBernau Brandenb, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeBernau bei Berlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft691 EUR/Ew.BBSR INKAR