Haydnweg in 94081 Fürstenzell

Straßenprofil

Haydnweg in Fürstenzell

Die Straße Haydnweg liegt in Fürstenzell im Bereich Fürstenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94081 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08502, 08503, 08506, 08542, 08548

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 5,9 km, A 94 11,7 km, A 92 42,9 km Luftlinie
  • Breitband47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haydnweg in Fürstenzell im Bereich Fürstenzell erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 685 m, weiterführend 685 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 426 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 426 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Süd 5,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule685 mGrundschule Fürstenzell
  • Weiterführende Schule685 mMittelschule Fürstenzell
  • Kita425 mKindergarten und Krippe St. Maria
  • Bus426 mFürstenzell, Bergstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmFürstenzell, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,9 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Passau
  • Fernstraße9,8 km7.424 Kfz/Tag
  • A 35,9 kmA 3 / AS Passau-Süd
  • A 9411,7 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmAdalbert-Stifter-Gymnasium Passau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule250,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule685 mMittelschule Fürstenzell · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,2 kmStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Maschinenbautechnik Passau · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule9,7 kmHans-Bayerlein-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Passau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaufenbachtal · 2,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laufenbachtal (FFH-Gebiet, 3,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Halser Ilzschleifen (Naturschutzgebiet, 12,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laufenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 460 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 685 m, weiterführend 685 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 426 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 426 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10047,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10026,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 7,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaydnwegFürstenzell
Grundschule685 m

Grundschule Fürstenzell

Kita425 m

Kindergarten und Krippe St. Maria

Bus/Rufbus426 m

Fürstenzell, Bergstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 426 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 426 m

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Passau

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5129,8 km

7.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 460 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 476 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPassauer Straße 37 94081 Fürstenzell
    Lebensmittel-Discounter · 460 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94081 Fürstenzell, Bahnhofstr. 14Bahnhofstr. 14 94081 Fürstenzell
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • EDEKAnah & gut LorenzKirchplatz 8 94127 Neuburg
    Lebensmittel · 3,9 km
  • PENNYPenny Passau-NeustiftMax-Matheis-Strasse 2A 94036 Passau
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland PassauNeuburger Straße 128 94036 Passau
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuburger Straße 137 94036 Passau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFürstenzell, 94081, Kirchenweg 1Kirchenweg 1 94081 Fürstenzell
    Drogerie · 476 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGraneckerstraße 4 94036 Passau
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PassauNeuburgerstraße 128 94036 Passau
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 400 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 516 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 441 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bachmeier
    Bäckerei · 400 mOSM
  • Degenhart
    Getränkemarkt · 723 mOSM
  • Landmetzgerei Koch20b 94496 Ortenburg
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Shell SelectGriesbacher Straße 52 94496 Ortenburg
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Rialto / Franco´s Pizza
    Restaurant · 516 mOSM
  • Wiener Café AmadeusPassauer Straße 1 94081 Fürstenzell
    Café · 524 mOSM
  • Eis VenetoMarktplatz 11 94081 Fürstenzell
    Eisdiele · 540 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Naturspielplatz Thurnerbauerwiese
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Kreislehrgarten
    Gartenanlage · 244 mOSM
  • Zentralpark Fürstenzell
    Park · 312 mOSM
  • Doppelturnhalle
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Friedhof Fürstenzell
    Friedhof · 666 mOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingGretli-Fuchs-Straße 21 94036 Passau
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FürstenzellAbt-Bachmeyer-Straße 7 94081 Fürstenzell
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion PassauKarlsbader Straße 11 94036 Passau
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 441 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haydnweg, 94081 Fürstenzell
Position: 48.527100, 13.321592

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94081

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haydnweg in Fürstenzell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haydnweg
NameHaydnweg
Postleitzahl94081
OrtFürstenzell
OrtsteilFürstenzell
Breitengrad48.5271
Längengrad13.321592
Vorwahl08502, 08503, 08506, 08542, 08548
TelefonnetzFürstenzell, Neuhaus a Inn, Bad Höhenstadt, Ortenburg, Vilshofen-Sandbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeFürstenzell, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR