Hebelstr. / Hebelstraße in 72813 St. Johann

Straßenprofil

Hebelstraße in St. Johann

Die Straße Hebelstraße liegt in St. Johann im Bereich Gächingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72813 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gächingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 22,5 km, A 81 38,9 km, A 831 39,3 km Luftlinie
  • Breitband54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hebelstraße in St. Johann im Bereich Gächingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Stadtbahn 31,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.219 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 9.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 22,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,3 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmSternberg-Grundschule Gomadingen
  • Weiterführende Schule3,4 kmGrund-u. Werkrealschule St. Johann
  • Kita542 mKindergarten Lonsingen
  • Bus399 mGächingen Rathaus, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmOffenhausen Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße22,3 km3.582 Kfz/Tag
  • A 822,5 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 8138,9 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmGeschwister-Scholl-Realschule Bad Urach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule46,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule50,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOhnastetter Bühl, Rutschen · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Pfullingen, Uracher Talspinne · 5,9 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 4,7 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 44,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Lautertal, Reutlinger und Uracher Alb · 46,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Reutlinger und Uracher Alb (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rutschen (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: Großes Lautertal; Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Ohnastetter Bühl; Rutschen; Upfinger Ried | Vogelschutzgebiet: Mittlere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 374 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 399 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Stadtbahn 31,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,3 km, 3.582 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,14 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10054,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 22,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 36,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HebelstraßeSt. Johann
Grundschule3,8 km

Sternberg-Grundschule Gomadingen

Kita542 m

Kindergarten Lonsingen

Bus/Rufbus399 m

Gächingen Rathaus, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 399 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Stadtbahn 31,6 km

Klinik / Notfall13,0 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2822,3 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 374 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72813 St. Johann-Gächingen, Helmut-Käppler-Str. 32Helmut-Käppler-Str. 32 72813 St. Johann-Gächingen
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • LidlLidlSeilerweg 20 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Unterwässer 3 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RoggensteinGassenäcker 2 72829 Engstingen
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+100 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MünsingenHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBad UrachSeilerweg 4 72574 Bad Urach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 16 72525 Münsingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 437 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 872 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alb Metzgerei FailenschmidtParkstraße 2 72813 St. Johann
    Metzgerei · 437 mOSM
  • Rauscher
    Getränkemarkt · 920 mOSM
  • Bäckerei StoßUracher Straße 32 72813 St. Johann
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Tante-MHauptstraße 2 72532 Gomadingen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Bereket Lebensmittel und PaketshopWilhelmstraße 15 72574 Bad Urach
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Grüner BaumAlbstraße 4-6 72813 St. Johann
    Restaurant · 872 mOSM
  • Dare Kebap
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Antiquitäten Café VöhringerUracher Straße 1 1 72532 Gomadingen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Wasserfallstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Gelateria Tre
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gächingen
    Friedhof · 209 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 577 mOSM
  • SV Gächingen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • Mobilitätszentrum MünsingenBahnhofstraße 6/1 72525 Münsingen
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. Johann - Abteilung GächingenBrunnenstraße 1 72813 St. Johann
    Feuerwehr · 389 mOSM
  • Polizeiposten Bad UrachMünsinger Straße 1 72574 Bad Urach
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Gemeinde St. Johann
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraft Schonach GmbH
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.219 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hebelstraße, 72813 St. Johann
Position: 48.434933, 9.378543

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72813

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hebelstraße
AbkürzungHebelstr.
Postleitzahl72813
OrtSankt Johann
OrtsteilGächingen
Breitengrad48.434933
Längengrad9.378543
Vorwahl07122
TelefonnetzSt Johann Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeSt. Johann

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR