Hebelstr. / Hebelstraße in 79364 Malterdingen

Straßenprofil

Hebelstraße in Malterdingen

Die Straße Hebelstraße liegt in Malterdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79364 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,9 km, A 864 57,4 km, A 81 57,8 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hebelstraße in Malterdingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 620 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.963 EUR/Ew., Steuerkraft 1.266 EUR/Ew., Einzelhandel 8.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Riegel 2,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 165 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule620 mGrundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmTheodor-Frank-Schule Teningen Werkreal- und Realschule
  • Kita667 mEv. Kindergarten Malterdingen
  • Bus339 mMalterdingen Hauptstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße8,4 km15.614 Kfz/Tag
  • A 52,9 kmA 5 / AS Riegel
  • A 86457,4 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium91,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmTheodor-Frank-Schule Teningen Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule105,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule106,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch · 17,4 % FFH
LandschaftsschutzHinteres Bleichtal · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südschwarzwald (Naturpark, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teninger Unterwald (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Hinteres Bleichtal | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +62
  • Digitale Infrastruktur96/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 339 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 604 m, Apotheke 605 m, Grundschule 557 m, Autobahn 2,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 165 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe68/10030,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HebelstraßeMalterdingen
Grundschule620 m

Grundschule

Kita667 m

Ev. Kindergarten Malterdingen

Bus/Rufbus339 m

Malterdingen Hauptstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall5,7 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,4 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReesHecklingerstraße 12 79364 Malterdingen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ElzHans-Theisen-Str. 18 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlEmmendinger Str. 14 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79359 Riegel, Im Kleinfeldele 4Im Kleinfeldele 4 79359 Riegel
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Friedrich-Straße 95 79312 Emmendingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Kleinfeldele 2 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannEichstetten, 79356, Zur Herrenmühle 21Zur Herrenmühle 21 79356 Eichstetten
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 292 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 85 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Bergmann
    Metzgerei · 292 mOSM
  • Torhisli-BäckereiHauptstraße 29 79364 Malterdingen
    Bäckerei · 297 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränke MeierBreitigenweg 1 79331 Teningen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Dorfmarkt TeningenNeudorfstraße 37
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FahnenstubeFahnengasse 22
    Restaurant · 85 mOSM
  • Moment's of KebapHauptstraße 67 79364 Malterdingen
    Imbiss / Fast Food · 635 mOSM
  • CopacabanaWiesenstraße 2 79364 Malterdingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • SchloßcaféOstmann-Ulm-Straße 1 79331 Teningen
    Café · 2,3 kmOSM
  • Bombacher KroneEis-ManufakturSchneckenstraße 2 79341 Kenzingen
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Saiberg
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 108 mOSM
  • Friedhof Malterdingen
    Friedhof · 514 mOSM
  • Park
    Park · 689 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • SV Malterdingen e.V.
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Riegeler Str. 12 / Rathaus
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 373 mOSM
  • Polizeistation Kenzingen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 240 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 673 mOSM
  • Kläranlage Untere Elz
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.963 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.963 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hebelstraße, 79364 Malterdingen
Position: 48.159672, 7.798402

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 3

Flurstück 6808/0844 m²Hebelstraße 1 · 4,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6789/0811 m²Hebelstraße 2 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6790/0594 m²Hebelstraße 4 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6807/0857 m²Hebelstraße 5 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6791/0790 m²Hebelstraße 6 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6806/0765 m²Hebelstraße 7 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6792/0808 m²Hebelstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6810/0726 m²Hebelstraße 9 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6793/0415 m²Hebelstraße 10 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6793/1414 m²Hebelstraße 10 a · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6811/01.102 m²Hebelstraße 11 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6794/0798 m²Hebelstraße 12 · 47,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6804/0695 m²Hebelstraße 13 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6795/0814 m²Hebelstraße 14 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6803/0738 m²Hebelstraße 15 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6796/0849 m²Hebelstraße 16 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6802/0882 m²Hebelstraße 17 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6821/0700 m²Hebelstraße 18 · 38,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6829/0854 m²Hebelstraße 18 a · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6801/0772 m²Hebelstraße 19 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6838/0658 m²Hebelstraße 20 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6800/0727 m²Hebelstraße 21 · 7,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6839/0784 m²Hebelstraße 22 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6799/0792 m²Hebelstraße 23 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6840/01.191 m²Hebelstraße 24 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6813/01.131 m²Hebelstraße 25 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6841/0918 m²Hebelstraße 26 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6814/01.268 m²Hebelstraße 27 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6842/0667 m²Hebelstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6815/01.198 m²Hebelstraße 29 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6816/01.090 m²Hebelstraße 31 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6817/01.138 m²Hebelstraße 33 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6797/05.153 m²Hebelstraße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6817/01.138 m²Hebelstraße 35 · 23,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6855/216 m²Hebelstraße 35 · 39,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 6847/0707 m²Hebelstraße 36 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6855/0637 m²Hebelstraße 37 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6848/1325 m²Hebelstraße 38 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6848/0320 m²Hebelstraße 38 a · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6854/0724 m²Hebelstraße 39 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6849/0606 m²Hebelstraße 40 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6853/0757 m²Hebelstraße 41 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6978/0564 m²Hebelstraße 42 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6852/0812 m²Hebelstraße 43 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6976/0464 m²Hebelstraße 44 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6851/0870 m²Hebelstraße 45 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6982/0634 m²Hebelstraße 47 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6959/0514 m²Hebelstraße 49 · 15,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hebelstraße in Malterdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hebelstraße
AbkürzungHebelstr.
Postleitzahl79364
OrtMalterdingen
Breitengrad48.159672
Längengrad7.798402
Vorwahl07644
TelefonnetzKenzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeMalterdingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.266 EUR/Ew.BBSR INKAR