Heckenfeldstr. / Heckenfeldstraße in 76726 Germersheim

Straßenprofil

Heckenfeldstraße in Germersheim

Die Straße Heckenfeldstraße liegt in Germersheim im Bereich Germersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Germersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 15,1 km, A 61 16,4 km, A 5 16,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heckenfeldstraße in Germersheim im Bereich Germersheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 586 m, weiterführend 572 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 14,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 15,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 690 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 17,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule586 mGrundschule Germersheim Geschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule572 mRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita182 mKom. Kindergarten "Pusteblume"
  • Bus386 mGermersheim, K.-Adenauer-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmGermersheim, Süd/Nolte, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße2,6 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6515,1 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6116,4 kmA 61 / AS Speyer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule572 mRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule478 mSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrückenkopf, Eichtal-Brand · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Hördter Rheinaue · 21,8 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer Wald · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brückenkopf (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Hördter Rheinaue; Modenbachniederung; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Brückenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 357 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 386 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 14,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 586 m, weiterführend 572 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 65 / AS Landau-Nord 15,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Naturnähe69/10014,3 % Wald, 17,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeckenfeldstraßeGermersheim
Grundschule586 m

Grundschule Germersheim Geschwister-Scholl-Schule

Kita182 m

Kom. Kindergarten "Pusteblume"

Bus386 m

Germersheim, K.-Adenauer-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall17,7 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 352,6 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 357 mQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 698 mQuelle
  • PENNYPenny GermersheimFriedrich-Ebert-Str. 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 741 m
  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlosAm Weidensatz 22 76756 Bellheim
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 11 76726 Germersheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 722 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 583 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 675 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 722 mOSM
  • k kiosk
    Kiosk / Convenience · 750 mOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Altstadtmetzgerei
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GFV ClubhausAm Sportzentrum Wrede 1 76726 Germersheim
    Restaurant · 583 mOSM
  • Döner Burger Salonu
    Imbiss / Fast Food · 792 mOSM
  • Truckstop III
    Bar / Kneipe / Biergarten · 831 mOSM
  • Café ZehnLudwigstraße 10 76726 Germersheim
    Café · 1,2 kmOSM
  • Lillys Frozen Yogurt Bar
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 477 mOSM
  • Hundesport Germersheim e.V.
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Park
    Park · 660 mOSM
  • Friedhof Germersheim
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 727 mOSM
  • Feuerwehr Germersheim
    Feuerwehr · 828 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 675 mOSM
  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 910 mOSM
  • Kläranlage Germersheim
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0016, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 3, Nr. 21: 3, Nr. 23: 2 …

Flurstück 3735375 m²Heckenfeldstraße 3 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3812/875 m²Heckenfeldstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3725/2473 m²Heckenfeldstraße 4 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3732/4238 m²Heckenfeldstraße 5 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3727/267 m²Heckenfeldstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3729/4155 m²Heckenfeldstraße 6 · 22,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3730/2384 m²Heckenfeldstraße 6 · 46,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3732/3237 m²Heckenfeldstraße 7 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4265/4746 m²Heckenfeldstraße 8 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3732/2238 m²Heckenfeldstraße 9 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4266/5243 m²Heckenfeldstraße 10 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4266/7211 m²Heckenfeldstraße 10 A · 55,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3732/1243 m²Heckenfeldstraße 11 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4310609 m²Heckenfeldstraße 12 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4259538 m²Heckenfeldstraße 13 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4311572 m²Heckenfeldstraße 14 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4260/2309 m²Heckenfeldstraße 15 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4260/1298 m²Heckenfeldstraße 15 A · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4352583 m²Heckenfeldstraße 16 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4261/2318 m²Heckenfeldstraße 17 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4261/1320 m²Heckenfeldstraße 17 A · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4262522 m²Heckenfeldstraße 17 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4353567 m²Heckenfeldstraße 18 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4304/1345 m²Heckenfeldstraße 19 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4354579 m²Heckenfeldstraße 20 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430018 m²Heckenfeldstraße 21 · 99,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 430118 m²Heckenfeldstraße 21 · 99,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4304/2196 m²Heckenfeldstraße 21 · 34,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4355/1658 m²Heckenfeldstraße 22 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 429918 m²Heckenfeldstraße 23 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4304/3199 m²Heckenfeldstraße 23 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4356612 m²Heckenfeldstraße 24 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 429718 m²Heckenfeldstraße 25 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4304/4202 m²Heckenfeldstraße 25 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4357537 m²Heckenfeldstraße 26 · 34,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 428518 m²Heckenfeldstraße 27 · 97,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 429518 m²Heckenfeldstraße 27 · 98,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4304/5205 m²Heckenfeldstraße 27 · 33,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4410/1263 m²Heckenfeldstraße 28 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4308281 m²Heckenfeldstraße 29 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4410/2261 m²Heckenfeldstraße 30 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4358/6295 m²Heckenfeldstraße 31 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4358/5198 m²Heckenfeldstraße 33 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4358/4200 m²Heckenfeldstraße 35 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4358/3198 m²Heckenfeldstraße 37 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4358/2200 m²Heckenfeldstraße 39 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4358/1323 m²Heckenfeldstraße 41 · 28,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heckenfeldstraße in Germersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heckenfeldstraße
AbkürzungHeckenfeldstr.
Postleitzahl76726
OrtGermersheim
OrtsteilGermersheim
Breitengrad49.212677
Längengrad8.355688
Vorwahl07274
TelefonnetzGermersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeGermersheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR