Hederslebener Str. / Hederslebener Straße in 06295 Lutherstadt Eisleben

Straßenprofil

Hederslebener Straße in Lutherstadt Eisleben

Die Straße Hederslebener Straße liegt in Lutherstadt Eisleben im Bereich Polleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06295 zugeordnet. Ortsteilbezug: Polleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 14,9 km, A 14 17,1 km, A 143 17,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hederslebener Straße in Lutherstadt Eisleben im Bereich Polleben erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 22,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.002 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.320 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -125 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +149
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Eisleben 14,9 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmNaturgrundschule Heiligenthal
  • Weiterführende Schule6,1 kmKatharinenschule - Sekundarschule -
  • Kita477 mEvangelische Kita Sonnenland
  • Bus261 mPolleben, Oberdorf, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße14,8 km27.935 Kfz/Tag
  • A 3814,9 kmA 38 / AS Eisleben
  • A 1417,1 kmA 14 / AS Könnern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,0 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmKatharinenschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule41,7 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmWALDSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEislebener Stiftsholz, Hasenwinkel · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEislebener Stiftsholz, Kupferschieferhalden bei Wimmelburg · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzSüßer und Salziger See · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 370 ha, Gewerbe 315 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eislebener Stiftsholz (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eislebener Stiftsholz (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eislebener Stiftsholz; Kupferschieferhalden bei Wimmelburg; Trockenrasenhänge nördlich des Süßen Sees | Landschaftsschutzgebiet: Süßer und Salziger See | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Eislebener Stiftsholz; Hasenwinkel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 22,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 27.935 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-125 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +149
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.002 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.320 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hederslebener StraßeLutherstadt Eisleben
Grundschule4,5 km

Naturgrundschule Heiligenthal

Kita477 m

Evangelische Kita Sonnenland

Bus261 m

Polleben, Oberdorf, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall21,7 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3814,8 km

27.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06295 Lutherstadt Eisleben, Magdeburger Str. 8Magdeburger Str. 8 06295 Lutherstadt Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Lutherstadt Eis. F. Str.100Freistraße 100 06295 Lutherstadt Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lutherstadt EislebenHallesche Straße 77 06295 Lutherstadt Eisleben
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlHallesche Straße 88 06295 Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GabrielAuf der Spitze 2 06308 Klostermansfeld
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Vogts Garten 2a 06308 Klostermansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMASchulstraße+1 06313 Wimmelburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEisleben, 06295, Markt 11Markt 11 06295 Eisleben
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerner Straße 7 06295 Lutherstadt Eisleben
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EislebenHerner Straße 7 06295 Eisleben
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 435 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 494 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei Schubach
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Oppermann
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Zorbas GrillSonnenweg
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Friedrich's Hofladen
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum BärJahnplatz 1 06295 Lutherstadt Eisleben
    Restaurant · 435 mOSM
  • Stadtberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Eiscafé MüllerFreistraße 103 06295 Lutherstadt Eisleben
    Eisdiele · 6,0 kmOSM
  • Eis-Café MadeiraMarkt 49 06295 Lutherstadt Eisleben
    Café · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Friedhof Polleben
    Friedhof · 920 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeirevier Mansfeld SüdharzFriedensstraße 7 06295 Lutherstadt Eisleben
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 12610 m²Hederslebener Straße 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/341.687 m²Hederslebener Straße 2 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/10643 m²Hederslebener Straße 3 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/341.284 m²Hederslebener Straße 4 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/9625 m²Hederslebener Straße 5 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/301.264 m²Hederslebener Straße 6 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/9190 m²Hederslebener Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/8310 m²Hederslebener Straße 7 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/301.255 m²Hederslebener Straße 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/8500 m²Hederslebener Straße 9 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/301.252 m²Hederslebener Straße 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1600 m²Hederslebener Straße 11 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/301.287 m²Hederslebener Straße 12 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/23 m²Hederslebener Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2654 m²Hederslebener Straße 13 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/29442 m²Hederslebener Straße 14 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/28550 m²Hederslebener Straße 14 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1601 m²Hederslebener Straße 15 · 27,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/31 m²Hederslebener Straße 15 · 0,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 6/10369 m²Hederslebener Straße 15 · 4,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 165/271.359 m²Hederslebener Straße 16 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1601 m²Hederslebener Straße 17 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/271.261 m²Hederslebener Straße 18 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/18602 m²Hederslebener Straße 19 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/271.258 m²Hederslebener Straße 20 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/18602 m²Hederslebener Straße 21 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/271.267 m²Hederslebener Straße 22 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2661 m²Hederslebener Straße 23 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/151.716 m²Hederslebener Straße 24 · 13,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 26/141.211 m²Hederslebener Straße 24 A · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 18/3700 m²Hederslebener Straße 25 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/111.002 m²Hederslebener Straße 26 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1380 m²Hederslebener Straße 26 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 18/4716 m²Hederslebener Straße 27 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/71.133 m²Hederslebener Straße 28 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 25/10885 m²Hederslebener Straße 28 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 18/5733 m²Hederslebener Straße 29 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/16470 m²Hederslebener Straße 30 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/18605 m²Hederslebener Straße 30 A · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/6866 m²Hederslebener Straße 31 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/20857 m²Hederslebener Straße 32 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/71.420 m²Hederslebener Straße 33 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352.480 m²Hederslebener Straße 34 · 14,6 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06295

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hederslebener Straße in Lutherstadt Eisleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hederslebener Straße
AbkürzungHederslebener Str.
Postleitzahl06295
OrtLutherstadt Eisleben
OrtsteilPolleben
Breitengrad51.573132
Längengrad11.59805
Vorwahl03475, 034776
TelefonnetzLutherstadt Eisleben, Rothenschirmbach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeEisleben, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B433 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR