Heerweg in 49453 Rehden

Straßenprofil

Heerweg in Rehden

Die Straße Heerweg liegt in Rehden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl05444, 05446, 05447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 24,8 km, A 29 32,6 km, A 28 44,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heerweg in Rehden erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 9,9 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 24,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 4.814 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule der SG Rehden
  • Weiterführende Schule3,3 kmOberschule Rehden
  • Kita1,9 kmDRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden
  • Bus1,1 kmHemsloh Zum Heidehof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße7,1 km4.814 Kfz/Tag
  • A 124,8 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2932,6 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,1 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmOberschule Rehden · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRehdener Geestmoor · 27,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRehdener Geestmoor · 27,6 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 31,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDickeler Sand, Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile · 7,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehdener Geestmoor (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehdener Geestmoor | Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile; Thielmannshorst, Lembrucher Torfmoor, Brockumer und Stemmer Moor; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld | Naturpark: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +2
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 4.814 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,3 km
  • Naturnähe55/1007,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 24,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeerwegRehden
Grundschule3,4 km

Grundschule der SG Rehden

Kita1,9 km

DRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden

Bus1,1 km

Hemsloh Zum Heidehof, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 9,9 km

Klinik / Notfall19,8 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2147,1 km

4.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Bremer Str. 80Bremer Str. 80 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei GiesekeDickeler Straße 8 49453 Rehden
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerDickeler Straße 5 49453 Rehden
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Tankstelle BarverSulinger Straße 181 49453 Barver
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus RodemüllerDorfstraße 14 49453 Hemsloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Kalo Pizzeria-ImbissDickeler Straße 10 49453 Rehden
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Hotel-Restaurant RatsstubenDüversbrucher Straße 16 49453 Rehden
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 9,2 kmOSM
  • Dat HolthusMindener Straße 15A 49419 Wagenfeld
    Café · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Waldsportstätten
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HemslohDorfstraße 10 49453 Hemsloh
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage Barver
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone RE ASB Rehden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 365.000 m²Heerweg 4 · 9,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1131.594 m²Heerweg 5 · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 333.747 m²Heerweg 8 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 926.323 m²Heerweg 9 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 323.852 m²Heerweg 12 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312.674 m²Heerweg 14 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299.331 m²Heerweg 16 · 11,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3721.626 m²Heerweg 20 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20/221.261 m²Heerweg 24 · 2,1 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 223.499 m²Heerweg 26 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/25.612 m²Heerweg 30 · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heerweg in Rehden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heerweg
NameHeerweg
Postleitzahl49453
OrtRehden
Breitengrad52.621365
Längengrad8.523987
Vorwahl05444, 05446, 05447
TelefonnetzWagenfeld, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeRehden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR