Hegesstr. / Hegesstraße in 72585 Riederich

Straßenprofil

Hegesstraße in Riederich

Die Straße Hegesstraße liegt in Riederich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72585 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,9 km, A 81 22,9 km, A 831 23,0 km Luftlinie
  • Breitband70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hegesstraße in Riederich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 543 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.859 EUR/Ew., Steuerkraft 1.306 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 13,9 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule543 mGutenberg-Grundschule Riederich
  • Weiterführende Schule1,8 kmNeugreuth-Schule Grund- u. Werkrealschule Metzingen
  • Kita231 mGemeinde-Kindergarten
  • Bus176 mRiederich Mittelstädter Straße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße17,5 km34.920 Kfz/Tag
  • A 813,9 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 8122,9 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSchönbein-Realschule Metzingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule60,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen · 3,1 % FFH, Schwäbische Alb · 0,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086 · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,6 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwäbische Alb (Biosphärenreservat, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönrain (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 544 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 424 m, Apotheke 391 m, Grundschule 522 m, Autobahn 16,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16
  • Digitale Infrastruktur60/10070,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10018,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 120 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HegesstraßeRiederich
Grundschule543 m

Gutenberg-Grundschule Riederich

Kita231 m

Gemeinde-Kindergarten

Bus176 m

Riederich Mittelstädter Straße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall9,3 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2717,5 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 544 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchöckCarl-Benz-Straße 3 72585 Riederich
    Lebensmittel · 544 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergstraße 46 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlAustr. 2 72658 Bempflingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 72555 Metzingen, Wilhelmstraße 19Wilhelmstraße 19 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MetzingenStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 145 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 94 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Mayer
    Bäckerei · 145 mOSM
  • Metzgerei KrohmerMittelstädter Straße 1 72585 Riederich
    Metzgerei · 212 mOSM
  • Mevlana Frischmarkt und DönerStuttgarter Straße 9-11 72585 Riederich
    Kiosk / Convenience · 265 mOSM
  • Benz GetränkemarktBei der Ermsbrücke 2 72585 Riederich
    Getränkemarkt · 295 mOSM
  • Krauthäuplte Schmid
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte ScheuneMittelstädter Straße 23 72585 Riederich
    Restaurant · 94 mOSM
  • Balkan Grill Riederich
    Imbiss / Fast Food · 264 mOSM
  • Kirschbaum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 276 mOSM
  • Bäckerei BayerHeerstraße 11 72766 Reutlingen
    Café · 2,6 kmOSM
  • SottozeroSilcherstraße 2 72555 Metzingen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Park
    Park · 196 mOSM
  • Friedhof Riederich
    Friedhof · 440 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 509 mOSM
  • Lehrschwimmbecken
    Sportzentrum · 580 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RiederichAuf der Raise 8 72585 Riederich
    Feuerwehr · 149 mOSM
  • Polizeirevier MetzingenUlmer Straße 96 72555 Metzingen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 282 mOSM
  • Häckselplatz Riederich
    Recyclingcontainer · 995 mOSM
  • Klärwerk Abwasserverband ErmstalGutenbergstraße 50 72555 Metzingen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.859 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hegesstraße, 72585 Riederich
Position: 48.560829, 9.265483

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13/1: 2

Flurstück 1106/0412 m²Hegesstraße 1 · 61,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1106/1420 m²Hegesstraße 2 · 74,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1105/0300 m²Hegesstraße 3 · 59,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2539/1261 m²Hegesstraße 4 · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2539/0310 m²Hegesstraße 5 · 50,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2538/0185 m²Hegesstraße 6 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2537/0179 m²Hegesstraße 7 · 55,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2536/0217 m²Hegesstraße 8 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1108/1189 m²Hegesstraße 9 · 48,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1108/2216 m²Hegesstraße 10 · 53,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2529/0396 m²Hegesstraße 12 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2528/0227 m²Hegesstraße 13 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2528/0227 m²Hegesstraße 13/1 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2528/1179 m²Hegesstraße 13/1 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2527/0411 m²Hegesstraße 14 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2526/0466 m²Hegesstraße 15 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2526/0466 m²Hegesstraße 15/1 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2525/1170 m²Hegesstraße 16 · 48,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2525/0185 m²Hegesstraße 16/1 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/2507 m²Hegesstraße 17 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2523/1542 m²Hegesstraße 18 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2522/1414 m²Hegesstraße 19 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2521/1247 m²Hegesstraße 20 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1246/0566 m²Hegesstraße 21 · 38,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1246/1674 m²Hegesstraße 22 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1286/0571 m²Hegesstraße 23 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1272/0536 m²Hegesstraße 24 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1272/1571 m²Hegesstraße 26 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1288/01.088 m²Hegesstraße 27 · 25,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1272/2675 m²Hegesstraße 28 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1272/3743 m²Hegesstraße 30 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1291/0934 m²Hegesstraße 31 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1291/1567 m²Hegesstraße 33 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1292/01.179 m²Hegesstraße 35 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1292/01.179 m²Hegesstraße 37 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1293/0647 m²Hegesstraße 39 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1294/0636 m²Hegesstraße 41 · 21,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72585

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hegesstraße in Riederich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hegesstraße
AbkürzungHegesstr.
Postleitzahl72585
OrtRiederich
Breitengrad48.560829
Längengrad9.265483
Vorwahl07123
TelefonnetzMetzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeRiederich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.306 EUR/Ew.BBSR INKAR