Heglitzer Str. / Heglitzer Straße in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Heglitzer Straße in Wittmund

Die Straße Heglitzer Straße liegt in Wittmund im Bereich Ardorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ardorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 20,9 km, A 31 29,9 km, A 28 31,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heglitzer Straße in Wittmund im Bereich Ardorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 870 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 27,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 20,9 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule870 mGrundschule Leerhafe/Ardorf
  • Weiterführende Schule6,4 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch.
  • Kita5,2 kmKindergarten Liliput
  • Bus165 mHeglitz, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmBurhafe(Ostfriesl), ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße14,7 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2920,9 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 3129,9 kmA 31 / AS Neermoor
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmNiedersächsisches Internatsgymnasium Esens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmRealschule Carl-Gittermann-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule13,3 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmChristian-Wilhelm-Schneider-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 27,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 10.351 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 5,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 20,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heglitzer StraßeWittmund
Grundschule870 m

Grundschule Leerhafe/Ardorf

Kita5,2 km

Kindergarten Liliput

Bus165 m

Heglitz, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 27,9 km

Klinik / Notfall7,1 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43614,7 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BeckerHarpertshausener Str. 4 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Wittmund, Bgm.-Schoon-Str. 2Bgm.-Schoon-Str. 2 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlFinkenburgstr. 32-34 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEsenser Straße 58 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1-5 26409 Wittmund
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannWittmund, 26409, Brückstr. 1bBrückstr. 1b 26409 Wittmund
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittmundHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 6,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 72 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei-Fachgeschäft SjutsHauptstraße 10 b 26409 Wittmund
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Lorenz Bäcker Victorbur
    Bäckerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HilgensteenHeglitzer Straße 20 26409 Wittmund
    Restaurant · 72 mOSM
  • BadbergAlter Heerweg 38 26607
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Ulfers EdenHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Café · 5,8 kmOSM
  • EiszeitHauptstraße 13
    Eisdiele · 6,1 kmOSM
  • Ossi Grill
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Ardorf
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 733 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 816 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 882 mOSM
  • Siedlung Bi d' dick Steen DenkmalSiedlerstraße
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ardorf
    Feuerwehr · 830 mOSM
  • Polizeikommissariat WittmundIsumser Straße 1-3 26409 Wittmund
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 837 mOSM
  • Kläranlage Ardorf
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Ardorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2

Flurstück 352.533 m²Heglitzer Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 255.089 m²Heglitzer Straße 5 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247.539 m²Heglitzer Straße 7 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 227.021 m²Heglitzer Straße 9 · 6,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 38948 m²Heglitzer Straße 10 · 3,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 418.804 m²Heglitzer Straße 12 · 10,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 70893 m²Heglitzer Straße 14 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/25.128 m²Heglitzer Straße 15 · 13,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 74562 m²Heglitzer Straße 18 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145.367 m²Heglitzer Straße 19 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757.372 m²Heglitzer Straße 20 · 18,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 762.381 m²Heglitzer Straße 22 · 18,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49/412.044 m²Heglitzer Straße 23 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 151.473 m²Heglitzer Straße 24 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145.205 m²Heglitzer Straße 26 · 42,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 53975 m²Heglitzer Straße 27 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.228 m²Heglitzer Straße 29 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1769 m²Heglitzer Straße 31 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/71.754 m²Heglitzer Straße 31B · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 641.587 m²Heglitzer Straße 32 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012.424 m²Heglitzer Straße 33 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66607 m²Heglitzer Straße 34 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181.200 m²Heglitzer Straße 36 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832.235 m²Heglitzer Straße 37 · 22,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 117799 m²Heglitzer Straße 38 · 21,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 84955 m²Heglitzer Straße 39 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1469 m²Heglitzer Straße 40 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.036 m²Heglitzer Straße 40 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/23.666 m²Heglitzer Straße 41 · 15,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 115/21.958 m²Heglitzer Straße 42A · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.327 m²Heglitzer Straße 44 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111599 m²Heglitzer Straße 46 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110767 m²Heglitzer Straße 48 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/12.142 m²Heglitzer Straße 51 · 8,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 89/21.935 m²Heglitzer Straße 51A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93806 m²Heglitzer Straße 52 · 39,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heglitzer Straße in Wittmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heglitzer Straße
AbkürzungHeglitzer Str.
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilArdorf
Breitengrad53.543079
Längengrad7.692463
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR